Terreno para Construção para venda em Marina de Casares, Casares, Málaga

Oportunidade de investimento. Solo urbano em Estepona com potencial para 18 habitações

Solo urbanizado com projeto parcial e obras concluídas.

É oferecido para venda um solo urbano em regime de compropriedade, localizado no Setor R.2 Arroyo La Parrilla de Estepona, a apenas 200 metros do mar e junto a um campo de golfe. Uma excelente oportunidade para promotores que procuram desenvolver um projeto residencial numa zona com elevada procura.

Características urbanísticas do ativo

- Superfície total: 2.450 m² (compropriedade)
- Edificabilidade estimada: 2.222 m²t
- Densidade autorizada: até 10 habitações por parcela (18 habitações disponíveis)
- Altura máxima permitida: 2 pisos
- Ocupação do solo: 50%
- Ordenança: UA (uso residencial unifamiliar e compatíveis)

Situação atual do âmbito

- Âmbito totalmente urbanizado
- Obras de urbanização concluídas e recebidas pela Câmara Municipal
- Disponibilidade imediata para desenvolver o projeto

Vantagens para promotores

- Excelente localização na Costa del Sol
- Produto muito procurado: moradias unifamiliares de 2 pisos
- Rentabilidade otimizada: 18 unidades com edificabilidade líquida de 2.222 m²t
- Garagens, terraços e caves não contabilizam para a edificabilidade
- Compropriedade regulável por meio de estatutos de comunidade (zonas privativas e comuns)

Documentação disponível

- Plano Parcial do setor
- Projeto de Compensação
- Fichas urbanísticas atualizadas
- Informação cadastral e parâmetros de edificabilidade

Localização estratégica

- A 200 metros da praia
- Junto a um campo de golfe
- Zona em expansão com elevada procura residencial
- Acesso fácil a autoestradas e serviços essenciais

Observações importantes

- Todos os dados devem ser confirmados por meio de medição técnica e consulta urbanística atualizada.
- O regime de propriedade é compropriedade; não é possível proceder à segregação, mas é possível geri-la internamente por meio de acordos de comunidade.