Comercial para venda em Toledo cidade, Toledo

Toledo · Edifício 313 m² · Possibilidade de ampliação para 4 pisos · Parcela 413 m²

No coração de Toledo, apresenta-se este edifício singular construído em 1960, com uma superfície total de 313 m² e um potencial de transformação significativo. Localizado numa das cidades com maior valor histórico, turístico e patrimonial de Espanha, este imóvel representa uma oportunidade para desenvolver um projeto de reabilitação com capacidade de revalorização.

Atualmente, o edifício distribui-se em três pisos, mas a normativa urbanística permite ampliar a edificação até um quarto piso, o que constitui um valor acrescentado importante para qualquer investidor ou promotor. Esta possibilidade de crescimento vertical permite aumentar a superfície útil e multiplicar as opções de exploração do imóvel, seja para uso residencial, turístico ou misto.

A estrutura existente oferece uma base sólida para uma redistribuição completa dos espaços, permitindo desenhar habitações independentes, apartamentos turísticos, lofts modernos ou um projeto multifamiliar. A reabilitação integral do edifício permitirá atualizar instalações, melhorar a eficiência energética e criar espaços contemporâneos num ambiente histórico privilegiado.

O conjunto complementa-se com um terreno associado de 413 m², um elemento pouco comum no centro de Toledo e que amplia significativamente as possibilidades de intervenção: zonas exteriores, ampliações, pátios, jardins privados ou espaços complementares para o projeto que se deseje desenvolver.