Apartamento para venda em Palomeras Bajas, Madrid cidade, Madrid

Apresento-te um ativo para convertê-lo numa boa oportunidade de investimento, graças ao seu potencial.

Este imóvel reúne vários ingredientes que um investidor sabe valorizar: projeto de mudança de uso aprovado, múltiplas possibilidades de desenvolvimento, localização com alta procura e a oportunidade de criar um ativo com grande capacidade de rentabilidade.

Com 129 m² construídos, distribuídos em dois pisos (95 m² úteis), este imóvel é entregue completamente em bruto, oferecendo liberdade para desenvolver um projeto adaptado aos teus objetivos de investimento.

Dispõe do projeto de mudança de uso aprovado, o que reduz prazos, incerteza e grande parte da tramitação administrativa.

O projeto contempla a possibilidade de criar uma habitação tipo duplex atrativa, com um amplo espaço de sala e cozinha integrada, dois ou até três quartos e duas casas de banho completas.

Uma distribuição moderna e muito procurada por quem procura uma habitação diferente dentro de Madrid.

Se o objetivo for maximizar a rentabilidade, o imóvel permite outras alternativas de distribuição com caráter habitacional, otimizando os espaços para obter maior rentabilidade em aluguel. Graças à sua configuração e superfície, é possível estudar diferentes opções segundo a estratégia de investimento mais adequada.

Além disso, para calcular o investimento com maior precisão desde o primeiro momento, existe um orçamento de adequação da obra, permitindo conhecer de forma aproximada o custo de transformação e facilitando a análise da operação antes de tomar uma decisão.

A localização é outro dos seus grandes argumentos. Encontra-se em Entrevías, um bairro que continua a evoluir e onde a procura de habitação segue a crescer graças às excelentes comunicações e à melhoria constante dos serviços da zona.

A poucos minutos a pé encontrarás a estação de Cercanías, com ligação ao centro de Madrid em menos de 15 minutos, colocando-te no coração da cidade.

Nas imediações existe o Centro Comercial Madrid Sur, além de supermercados como Mercadona e Lidl, centros médicos, zonas desportivas, parques e todos os serviços necessários para o dia a dia.

Se procuras uma operação em que seja possível acrescentar valor desde o primeiro dia, este imóvel reúne os elementos que tornam o investimento interessante: preço de entrada competitivo, possibilidade de revalorização mediante reforma, projeto já aprovado, diferentes estratégias de exploração e uma rentabilidade estimada que pode alcançar até 8%, dependendo do modelo de exploração escolhido.

Trata-se de adquirir um ativo com capacidade para se transformar num projeto rentável, numa habitação com personalidade ou num investimento capaz de gerar rendimentos desde o primeiro momento.