Apartamento para venda em Palomeras Bajas, Madrid cidade, Madrid

Referência: 938230

Apresento-te um ativo perfeito para convertê-lo num bom investimento, graças ao seu potencial.

E este imóvel reúne muitos dos ingredientes que um investidor sabe valorizar: projeto de mudança de uso aprovado, múltiplas possibilidades de desenvolvimento, uma localização com alta procura e a oportunidade de criar um ativo com grande capacidade de rentabilidade.

Com 129 m² construídos distribuídos em dois pisos (95 m² úteis), este imóvel é entregue completamente em bruto, oferecendo-te a liberdade de desenvolver um projeto adaptado aos teus objetivos de investimento.

E o melhor é que não começas do zero: dispõe do projeto de mudança de uso aprovado, o que reduz prazos, incerteza e boa parte da tramitação administrativa.

O projeto contempla a possibilidade de criar uma atrativa habitação tipo duplex com um amplo espaço de sala e cozinha integrada, dois ou até três quartos e duas casas de banho completas.

Uma distribuição moderna e muito procurada por quem procura uma habitação diferente dentro de Madrid.

Mas se o teu objetivo é maximizar a rentabilidade, este imóvel abre-te outra porta muito interessante: propor uma distribuição de caráter habitacional, otimizando os espaços para obter uma maior rentabilidade em aluguel. Graças à sua configuração e superfície, poderás estudar distintas alternativas segundo a estratégia de investimento que melhor se adeque a ti.

Além disso, para que possas calcular o investimento com maior precisão desde o primeiro momento, dispomos de um orçamento de adequação da obra, permitindo-te conhecer de forma aproximada o custo de transformação e facilitando a análise da operação antes de tomares uma decisão.

A localização é outro dos seus grandes argumentos. Encontra-se em Entrevías, um bairro que continua a evoluir e onde a procura de habitação segue a crescer graças às suas excelentes comunicações e à melhoria constante dos serviços da zona.

A apenas alguns minutos a pé encontrarás a estação de Cercanías, a partir da qual poderás chegar ao centro de Madrid em menos de 15 minutos, colocando-te diretamente no coração da cidade. Uma conexão muito valorizada tanto por futuros proprietários como por inquilinos.

Logo em frente encontra-se o Centro Comercial Madrid Sur, além de supermercados como Mercadona e Lidl, centros médicos, zonas desportivas, parques e todos os serviços necessários para o dia a dia. Tudo isto torna a localização num ambiente cómodo, prático e com uma procura residencial cada vez maior.

Se procuras uma operação onde possas acrescentar valor desde o primeiro dia, este imóvel reúne muitos dos ingredientes que tornam interessante um investimento: preço de entrada competitivo, possibilidade de revalorização mediante reforma, projeto já aprovado, diferentes estratégias de exploração e uma rentabilidade estimada que pode alcançar até 8%, dependendo do modelo de exploração escolhido.

Não se trata simplesmente de comprar um local. Trata-se de adquirir um ativo com capacidade para se transformar num projeto rentável, numa habitação com personalidade ou num investimento capaz de gerar rendimentos desde o primeiro momento.

Agora só resta uma pergunta: vais deixar que outro investidor aproveite esta oportunidade ou preferes ser tu quem lhe tire todo o potencial?