Comercial para venda em Alcalá de la Selva, Teruel

Referência: 801567

O ativo definitivo em Alcalá de la Selva: tudo em um.

Há oportunidades que só aparecem uma vez por década, e esta é uma delas. Não é um simples pavilhão industrial; é um complexo estratégico de 480 m², projetado com uma inteligência técnica superior e uma orientação sudeste privilegiada. Esta localização não só garante uma eficiência térmica excecional, como também inunda cada canto da propriedade com uma luz natural espetacular durante todo o dia, criando um ambiente de trabalho e de vida imbatível.

Construída em 2005 num terreno de 802 m², esta propriedade oferece a potência de uma indústria de alto rendimento e o aconchego de uma casa familiar de primeira categoria, no coração da Sierra de Gúdar.

Situada num cenário de sonho, a propriedade permite desfrutar do melhor de Virgen de la Vega, um lugar de beleza incomparável, ideal para os amantes do ar livre:

Aventura e natureza: O lugar perfeito para os entusiastas de caminhadas e passeios de quadriciclo, com paisagens de cortar a respiração.

Lazer a poucos passos: A apenas 10 minutos das pistas de esqui de Valdelinares.

Ligação total: A 1 hora de Valência, ideal para logística ou escapadelas rápidas.

A 2 minutos da vila de Alcalá de la Selva, com todos os serviços: escola, centro médico, farmácia, supermercado, padaria, restaurantes e o seu magnífico castelo.

Estado impecável: Tanto o pavilhão como a habitação encontram-se em excelente estado de conservação, prontos para utilização imediata.

Distribuição inteligente: Espaço funcional com uma disposição estratégica e um pequeno mezanino interior para escritório ou armazém.

Acessibilidade total: Acesso a todo o pavilhão através de várias portas independentes, permitindo dividir a atividade por setores de forma cómoda.

Serviços integrados: A zona de trabalho dispõe de 2 casas de banho de serviço exclusivas do pavilhão.

Potência e controlo: Instalação com diferencial trifásico, 3 quadros elétricos e quadro geral totalmente dividido por setores.

Isolamento térmico: Isolamento integral nas paredes e tetos, janelas de madeira oscilo-batentes e grades de segurança.

Aquecimento eficiente: Salamandra a lenha no armazém, pellets na loja e pellets com radiadores na habitação.

Um refúgio de montanha impecável, onde a luz e a qualidade são protagonistas:

Vistas espetaculares: Vista panorâmica desafogada para a Sierra de Gúdar.

Aconchego em todas as divisões: Todos os tetos da habitação são revestidos a madeira, conferindo um estilo rústico, acolhedor e elegante.

Amplitude real: 4 quartos duplos e 1 casa de banho completa privativa.

Máximo potencial exterior: Espaço nas traseiras ideal para piscina, alpendre, estacionamento privado ou uma churrasqueira profissional para desfrutar com os seus.

Atualmente funciona como loja de desporto, mas a sua estrutura e licenças permitem quase qualquer atividade:

Indústria | Armazém grossista | Centro desportivo | Espaço comercial | Sede social | Espaço de lazer e bar-cafetaria

Uma oportunidade para criar algo com entusiasmo, seja como empresários, investidores ou particulares. É o momento de dar o passo rumo a um projeto que combine rentabilidade e qualidade de vida.

Construída em 2005. 320 m² de área útil do pavilhão. 134 m² de área útil da habitação. Orientação sudeste. Estado impecável.