Comercial para venda em Leão cidade, León

Investidores: edifício completo para reforma integral em León

Excelente oportunidade de investimento em Pinilla (León), uma zona consolidada, com todos os serviços e alta demanda de aluguel. Construído em 1961, este edifício está completamente vazio (livre de inquilinos), ideal para promotores ou investidores que busquem um projeto de reabilitação com alto retorno.

Pontos-chave do ativo:

Estado: vazio e pronto para iniciar a obra imediatamente.

Situação registral: sem divisão horizontal (único imóvel). Permite redistribuir, otimizar e separar os espaços de acordo com a sua estratégia.

Rentabilidade estimada: entre 6% e 8% bruto para produto reformado na zona.

Estratégias: ideal para venda por unidades (vender os apartamentos separadamente), aluguel residencial tradicional, estadia de média duração ou projeto misto.

Distribuição e dados (estrutura em bom estado):

Área residencial: dois andares de 162 m² cada um (4 unidades no total).

Térreo: 2 lojas (uma comercial com instalação de gás e uma polivalente para garagem e depósito).

Extra: grande pátio interior com múltiplas possibilidades de aproveitamento.

Temos toda a informação para investidores interessados.