Comercial para venda em Leão cidade, León

Referência: 737146

Oportunidade em Pérez Galdós: edifício completo com rentabilidade de 6–8% num mercado com défice de habitação

Situado em Pinilla, zona consolidada com elevada procura de arrendamento e de compra de habitações renovadas, este edifício de 1961 está à venda, completamente vazio e pronto para iniciar as obras de imediato.

Pontos-chave do imóvel:
Sem divisão horizontal (prédio único): total liberdade registral e arquitetónica para redistribuir, otimizar a área e dividir os espaços à medida.
Máximo potencial de valorização: estratégia ideal para venda em unidades independentes após renovação, arrendamento tradicional, de média duração ou modelo misto.
Sem atrasos: sem ónus, inquilinos ou custos de desocupação. Entrada e início imediato das obras.

Distribuição e estrutura (estrutura sólida e em bom estado):
1.º e 2.º pisos (residencial): 2 pisos de 162 m² cada, ideais para criar 4 habitações luminosas.
Rés do chão: 2 espaços independentes (espaço comercial com instalação de gás + espaço polivalente para garagem e armazém).
Valor acrescentado: amplo pátio interior privado com múltiplas possibilidades de utilização.

Um imóvel estratégico pelo potencial de lucro e pela rapidez de execução no atual mercado de León.

Esta propriedade inclui fotografias de Home Staging Virtual geradas por IA.