Apartamento para venda em El Raval, Barcelona cidade, Barcelona

Moradia luminosa de 2 quartos com rentabilidade imediata. Vende-se com inquilino.

Oportunidade de investimento em quinta pequena e exclusiva (apenas um vizinho por piso). Habitação de 52 m² com dupla orientação (rua e amplo pátio do quarteirão), o que garante luz natural durante todo o dia e ventilação cruzada.

Características do imóvel
- Piso: 2º andar real (sem elevador). Despesas de condomínio mínimas.
- Distribuição: 2 quartos, sala de estar e jantar, cozinha independente e 1 casa de banho.
- Estado técnico: ITE válida (inspeção técnica aprovada).
- Privacidade: edifício muito tranquilo, com baixa densidade de moradores.

Dados do investimento
- Preço: 140.000 (2.414 €/m²)
- Renda mensal: 825 € (contrato LAU até 01/01/2031)
- Rendimentos anuais: 9.900 €
- Rentabilidade bruta: 7,07%

Garantias e gestão
- Solvência: inquilino estável desde 2021 com histórico de pagamentos impecável (0% de inadimplência).
- Documentação: cédula de habitabilidade válida até 2030. Contrato LAU em vigor.
- Perfil: ativo “chave na mão”, com rendimentos garantidos desde o primeiro dia, sem necessidade de obras.

CEE ok; VRX1K5X04
Cédula ok; CHB07572614001
O preço inclui a comissão de agência com IVA.