Apartamento para venda em El Raval, Barcelona cidade, Barcelona

Moradia luminosa de 2 dormitórios com rentabilidade imediata (à venda arrendada).

Oportunidade de investimento em quinta pequena e exclusiva (um único vizinho por piso). Habitação de 52 m² com dupla orientação (rua e amplo pátio de quarteirão), o que garante luz natural durante todo o dia e ventilação cruzada.

Características do imóvel
-Piso: 3º real (sem elevador). Despesas de condomínio mínimas.
-Distribuição: 2 dormitórios, sala de estar e jantar, cozinha e 1 casa de banho.
-Estado técnico: ITE válida (Inspeção Técnica aprovada).
-Privacidade: edifício muito tranquilo, com baixa densidade de moradores.

Dados do investimento
Preço: 140.000 (2.414 €/m²)
-Renda mensal: 825 (contrato LAU até 01/01/2031)
-Rendimentos anuais: 9.900
-Rentabilidade bruta: 7,07%

Garantias e gestão
-Solvência: inquilino estável desde 2021 com histórico de pagamentos impecável (0% de mora).
-Documentação: cédula de habitabilidade válida até 2030, contrato LAU vigente.
-Perfil: ativo “chave na mão”, rendimentos garantidos desde o primeiro dia sem necessidade de reformas.

CEE ok; 2KYBQ6HPY
Cédula ok; CHB07572414001
O preço inclui os honorários da agência com IVA.