Quinta/Casa Rural para venda em Vélez-Málaga, Málaga

Quinta de abacateiros de 4,2 hectares, em produção com água própria e potencial para habitação na Axarquía (Málaga)

Vende-se magnífica quinta agrícola na própria Axarquía malagueña, situada na zona de Benamocarra e Vélez-Málaga, dedicada principalmente ao cultivo de abacate Hass em produção. Uma propriedade com grande potencial tanto para exploração agrícola profissional como para investimento e projeto residencial num ambiente natural privilegiado.

A quinta tem aproximadamente 4,2 hectares, dos quais cerca de 27.000 m² estão plantados com abacateiros e o restante corresponde a áreas de pastagem e arvoredo mediterrânico (oliveiras, amendoeiras e alfarrobeiras).

Características principais:

- Variedade principal: abacate Hass
- Árvores em produção, algumas com até 35 anos, com reposições realizadas parcialmente

Produção histórica:

- Melhores campanhas: até 42.000 kg
- Média aproximada dos últimos 10 anos: 19.000 kg
- Quinta com grande potencial de melhoria mediante rejuvenescimento progressivo dos plantios

Água e rega:

- Direito de uso de poço próprio 2 dias por semana
- Dois grupos de rega independentes: um com dotação para aproximadamente 1 hectare de abacateiros e outro com capacidade suficiente para o restante da exploração
- Abastecimento proveniente de comunidade de regantes com apoio de poço junto ao rio Vélez
- Instalações recentemente melhoradas com nova perfuração, bomba e modernização do sistema
- Instalação futura de placas solares em sistemas de bombagem (rebombeios)

Possibilidade de construção:

A propriedade oferece excelentes possibilidades para desenvolver uma habitação unifamiliar num ambiente natural e com vistas desimpedidas, ideal como residência habitual, casa de campo ou projeto agro-turístico (conforme normativa urbanística vigente e de acordo com a consulta técnica correspondente).

A sua amplitude e configuração permitem criar um espaço residencial com jardim, piscina e áreas exteriores, combinando rentabilidade agrícola e qualidade de vida numa das zonas subtropicais mais procuradas da Andaluzia.

Acessos:

Acessos muito bons por caminhos em bom estado a partir de:

- Benamocarra (aprox. 2 km)
- Estrada Vélez-Benamocarra
- Acesso alternativo a partir de Almayate

Envolvente:

Localização privilegiada numa das zonas com maior tradição subtropical da Europa, com excelente clima durante todo o ano e grande potencial de valorização.