Moradia para venda em Leão cidade, León

Exclusivo chalet individual de uma só planta com geotermia e certificado energético A, situado num ambiente natural privilegiado a apenas 10 minutos do centro de León.

A propriedade assenta sobre uma fantástica quinta de 2.407 m² rodeada de pinheiros e choupos, com impressionantes vistas para o rio Torío. Um lugar único para desfrutar da tranquilidade do campo sem abrir mão da proximidade à cidade. A habitação, perfeitamente integrada no entorno de uma pequena e encantadora povoação, oferece privacidade, amplitude e uma qualidade de vida excecional.

Construída numa única planta e situada na parte mais alta da quinta, a moradia destaca-se pelo seu desenho funcional, pela luminosidade e pela ligação ao exterior. A ampla sala de estar principal abre-se para um magnífico terraço a partir do qual se podem contemplar inesquecíveis pores do sol e vistas desafogadas para a paisagem natural.

Junto à sala encontra-se a sala de jantar, distribuída num nível independente que confere personalidade e amplitude à zona de dia. A cozinha, pensada para partilhar e desfrutar em família, combina conforto e estilo. Próxima a ela fica a zona de serviço com quarto e casa de banho própria, oferecendo independência e ainda mais comodidade.

Um dos espaços mais especiais da habitação é a acolhedora family room, rodeada por grandes janelas com vidros reforçados, ideal para encontros com amigos ou momentos de relax. Este ambiente liga-se diretamente a outro terraço perfeito para churrascos e celebrações ao ar livre, que por sua vez se comunica com o jardim privado.

A casa dispõe ainda de um amplo vestíbulo pelo qual se acede a um elegante escritório independente, ideal para teletrabalho com total tranquilidade.

A área de descanso está perfeitamente distribuída e oferece muita luminosidade. Conta com dois quartos com closet e casa de banho partilhada, um quarto de hóspedes com casa de banho exterior e uma magnífica suite principal com closet e casa de banho privativa. Completa esta zona um agradável espaço íntimo pensado para o descanso e para a vida familiar.

No total, a habitação dispõe de cinco quartos, quatro casas de banho completas e uma casa de banho de cortesia, oferecendo amplitude e conforto para toda a família e para os seus convidados.

A habitação foi construída com materiais e acabamentos de primeira qualidade: torneiras Hansgrohe, pavimentos cerâmicos da Porcelanosa, detalhes em obra limpa, porta principal de madeira e sólidos muros exteriores em betão. Destaca também o muro de pedra calcária irregular reforçado, concebido para melhorar o isolamento e proteger a habitação do frio durante o inverno.

No exterior, a quinta conta com um sistema de rega automatizado alimentado por poço próprio, além de uma ampla garagem interior.

Quanto à eficiência energética, a propriedade inclui aquecimento por piso radiante, instalação geotérmica e painéis solares para água quente sanitária, garantindo uma importante poupança de energia e o máximo conforto ao longo de todo o ano.

Sem dúvida, uma habitação única para desfrutar tanto como residência habitual como segunda residência de descanso e lazer. A sua excelente localização estratégica permite ainda estar a apenas duas horas de Madrid de comboio e a uma hora da estação de esqui de San Isidro.