Empresa para venda em Ciudad Universitaria, Madrid cidade, Madrid

Oportunidade excepcional de investimento imobiliário numa das zonas de maior valor residencial, logístico e comercial de Madrid.

O imóvel consiste num espaço comercial em piso de cave, com uma generosa área de 244 metros quadrados construídos, conforme consta nas escrituras, que se encontra atualmente otimizado, equipado e totalmente setorizado como um centro de autoarmazenamento em pleno funcionamento. O ativo é transmitido como um negócio turnkey, com uma ocupação de 100%, gerando de forma imediata cerca de 1.950 euros por mês, o que equivale a 23.400 euros anuais de faturação garantida.

Por se tratar de um antigo garagem, o prédio conta com características logísticas e arquitetónicas extraordinárias, difíceis de replicar no mercado de Madrid Centro. Destaca especialmente o seu pátio de entrada em propriedade, um espaço exterior privativo situado entre a grade do passeio público e o portão de correr de acesso ao imóvel, que é totalmente adicional aos 244 metros quadrados do espaço comercial e é ideal para tarefas seguras e confortáveis de carga e descarga de mercadorias e bens, permitindo aos utilizadores parar veículos à porta do imóvel. No seu interior, o espaço é distribuído de forma eficiente em 8 amplos arrecadações independentes, com acabamentos profissionais, equipadas com portas metálicas de segurança e grelhas de ventilação. Além disso, a propriedade conta com uma infraestrutura tecnológica avançada, que inclui pré-instalação completa para câmaras de videovigilância e um sistema de extração de ar já pré-instalado, que garante uma ótima renovação do ambiente de forma constante.

É importante salientar que o espaço comercial tem uma servidão de acesso a outros 5 arrecadações independentes, situadas no piso térreo (planta rua), que pertencem a outro prédio e estão perfeitamente integradas na dinâmica da propriedade, sem interferir na exploração das unidades principais.

A localização é absolutamente estratégica para o setor do self-storage, situando-se num ambiente com uma das maiores densidades demográficas da capital, composto na sua maioria por prédios senhoriais de grande valor patrimonial, cujas habitações habitualmente não dispõem de espaços ...