Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Um apartamento virado a sul em Cumbre del Sol, pronto para desfrutar desde o primeiro dia — mobiliado, com ar-condicionado e inserido num complexo residencial com piscina comunitária. Quer esteja à procura da sua primeira casa na Costa Blanca Norte ou de uma base descontraída entre Jávea e Moraira, esta é uma opção simples e prática.

Visão geral da propriedade e análise da vista
Este apartamento em Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, oferece uma casa confortável e pronta a habitar, com vistas abertas e sem obstruções, e uma orientação a sul que enche o espaço de estar com luz natural ao longo do dia. Situado entre Jávea e Moraira na Costa Blanca Norte, adequa-se tanto a quem pretende comprar uma propriedade para residência durante todo o ano como a quem procura uma segunda casa de baixa manutenção num ambiente maduro e já estabelecido.

A área total construída é de 50 m², com 48 m² de área interior e um terraço de 2 m². A orientação a sul faz com que a casa apanhe luz solar durante grande parte do dia — uma vantagem prática, especialmente nos meses mais frescos.

Não há vistas para o mar a partir deste apartamento. O enquadramento é aberto e desobstruído, proporcionando uma sensação real de espaço e luminosidade.

Distribuição interna e habitabilidade
Uma casa compacta e bem organizada, que funciona de forma eficiente para uma pessoa, um casal ou como base de férias — pede pouco de si e devolve conforto e facilidade. Parcialmente renovada em 2023, está verdadeiramente pronta a habitar, sem obras imediatas necessárias.

A planta é de um único nível:
- Sala de estar com unidade de ar-condicionado split, com acesso ao terraço virado a sul
- Cozinha americana integrada na zona de estar/jantar
- 1 quarto duplo
- 1 casa de banho com banheira
- O pavimento laminado percorre toda a casa (exceto a casa de banho), instalado durante a renovação parcial de 2023.

A cozinha e a casa de banho mantêm os seus acabamentos originais e não foram recentemente remodeladas, por isso vale a pena considerar uma atualização futura se isso for uma prioridade. As janelas com caixilharia de alumínio incluem redes mosquiteiras, um detalhe prático que acrescenta conforto real nos meses mais quentes.

O apartamento é vendido totalmente mobiliado, para poder chegar e começar a viver imediatamente.

Eficiência técnica e conservação
O apartamento foi parcialmente renovado em 2023 — principalmente o pavimento e algumas áreas de estar — e apresenta, no geral, uma condição bem mantida e honesta. A cozinha e a casa de banho são originais e não foram atualizadas recentemente; a casa é totalmente habitável como está, com espaço claro para um comprador que queira modernizar esses espaços ao longo do tempo.

O certificado de desempenho energético indica uma classificação de consumo F e uma classificação de emissões E. Em termos práticos, a casa depende da unidade de ar-condicionado split para arrefecer e de aquecimento suplementar no inverno; as despesas de energia vão refletir isso, e vale a pena orçamentar em conformidade. A orientação a sul ajuda no ganho solar passivo durante os períodos mais frescos.

O sistema split cobre apenas a sala de estar; não é indicado controlo de clima adicional para o quarto. As janelas de alumínio com redes mosquiteiras contribuem para o conforto e para uma isolação base. Este contexto é partilhado de forma clara, para que as decisões sejam tomadas com total transparência.

Localização e realidade do bairro
Pueblo Atenea está inserido em Cumbre del Sol, uma comunidade residencial tranquila e já estabelecida em terreno elevado entre Jávea e Moraira. O ritmo aqui é calmo e privado, com uma ligação real ao litoral, sem ficar sobrecarregado por ele.

O complexo residencial inclui uma piscina comunitária, que se torna o ponto natural de convívio e lazer para os residentes durante os meses de verão.

Serviços durante todo o ano dentro da urbanização incluem um supermercado (aberto aos domingos e feriados públicos), um centro médico e farmácia, um centro desportivo com campos de pádel e ténis, opções de restauração já estabelecidas e internet de fibra ótica de alta velocidade disponível através do fornecedor (com escritório dentro da urbanização).

Tal como em Cumbre del Sol em geral, ter carro é uma necessidade prática devido ao terreno elevado e às diferenças de altitude entre as áreas.

Pergunta frequente de compradores internacionais
Um imóvel de revenda em Cumbre del Sol dá-lhe segurança desde a primeira visita: vê a vista exata, a verdadeira orientação solar, a condição real do edifício e os custos de funcionamento da comunidade já estabelecidos. A estrutura de 1993 tem um histórico conhecido, a piscina comunitária e os custos de funcionamento já estão em vigor, e a condição da cozinha e da casa de banho é visível e verificável desde o primeiro dia. Para um comprador que valoriza clareza acima da incerteza, uma casa de revenda num contexto maduro como este — parcialmente renovada em 2023 — é uma escolha sólida e fiável.