Apartamento para venda em Cumbre del Sol, Benitachell / Benitatxell, Alicante

Um apartamento virado a sul em Cumbre del Sol, pronto para desfrutar desde o primeiro dia: mobilado, com ar condicionado e inserido num conjunto residencial com piscina comunitária. Quer procures uma primeira habitação na Costa Blanca Norte, quer uma base bem localizada entre Jávea e Moraira, esta é uma opção clara e honesta.

Resumo do imóvel e análise das vistas

Este apartamento em Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, oferece uma casa confortável e pronta a habitar, com vistas abertas e desafogadas e uma orientação sul que enche a sala de luz natural ao longo de todo o dia. Situado entre Jávea e Moraira, na Costa Blanca Norte, é uma opção adequada tanto para quem pretende comprar uma habitação para residência habitual como para quem procura uma segunda residência de baixa manutenção num ambiente consolidado.

A área total construída é de 50 m², com 48 m² de espaço interior e um terraço de 2 m². A orientação sul garante sol durante a maior parte do dia, uma vantagem real e prática, especialmente nos meses mais frescos.

Esta habitação dispõe de vistas laterais e parciais para o mar; a panorâmica é aberta e sem obstáculos, transmitindo uma genuína sensação de amplitude e luminosidade, reforçada naturalmente pela exposição sul.

Distribuição interior e habitabilidade

Uma casa compacta e bem organizada, que funciona eficazmente para uma pessoa, um casal ou como base de férias. Parcialmente renovada em 2023, está pronta a ocupar sem necessidade de obras imediatas.

A distribuição desenvolve-se num único piso:

Cozinha americana integrada na sala de estar e jantar, funcional e no seu estado original.
Sala de estar com unidade de ar condicionado split.
1 quarto duplo.
1 casa de banho com banheira.

O pavimento de toda a habitação —exceto a casa de banho— é laminado, instalado na renovação parcial de 2023. A cozinha e a casa de banho conservam o equipamento original e não foram renovadas recentemente; um detalhe a ter em conta se uma atualização completa for uma prioridade para ti. As janelas de alumínio têm redes mosquiteiras, um detalhe prático que proporciona um conforto real durante os meses de calor.

O apartamento é entregue totalmente mobilado, pelo que podes chegar e instalar-te de imediato, sem custos nem processos adicionais relacionados com o equipamento.

Equipamento e eficiência técnica

O apartamento foi parcialmente renovado em 2023 —principalmente o pavimento e algumas zonas da sala— e encontra-se em bom estado geral. A cozinha e a casa de banho são originais e não foram atualizadas recentemente; a habitação é perfeitamente habitável tal como está, existindo uma margem evidente para quem pretenda modernizar esses espaços ao longo do tempo.

O certificado de eficiência energética regista uma classificação de consumo F e uma classificação de emissões E. Na prática, a habitação depende do sistema split para a refrigeração e de aquecimento complementar no inverno; convém ter isso em conta no orçamento das despesas correntes. A orientação sul contribui para o ganho solar passivo nos meses frios, compensando parcialmente o desempenho térmico da envolvente do edifício.

O sistema split abrange apenas a sala; não é indicado qualquer sistema de climatização adicional para o quarto. As janelas de alumínio com redes mosquiteiras proporcionam conforto e algum isolamento básico, embora o perfil de eficiência seja o habitual num edifício construído em 1993.

Localização e realidade da envolvente

Viver em Pueblo Atenea, Cumbre del Sol, é fazer parte de uma comunidade residencial tranquila e consolidada, situada num terreno elevado entre Jávea e Moraira —dois dos municípios mais valorizados da Costa Blanca Norte. O ritmo de vida é tranquilo e privado, genuinamente ligado ao litoral sem estar saturado por ele.

O complexo residencial dispõe de piscina comunitária, que funciona como núcleo social e de lazer para os residentes durante os meses de verão, sendo uma vantagem prática real para este nível.

Os serviços disponíveis durante todo o ano dentro da urbanização incluem um supermercado, aberto aos domingos e feriados, com uma ampla seleção de produtos do norte da Europa; um centro médico e farmácia; um centro desportivo com padel e ténis; opções gastronómicas consolidadas; e fibra ótica de alta velocidade.

Como em toda a Cumbre del Sol, o carro é uma necessidade funcional. O terreno é elevado e as deslocações entre zonas implicam mudanças de altitude consideráveis. Conduzir até à costa, até Jávea ou Moraira, ou até às zonas comerciais mais amplas é simplesmente parte da vida aqui —e, para a maioria dos residentes, uma parte muito agradável.