Terreno para Construção para venda em Benicarló, Castellón

Resumo da Subzona Chave 2a (Expansão)
Profundidade edificável
Os blocos serão totalmente edificáveis, exceto onde os mapas de planeamento indiquem uma profundidade edificável específica.

Altura máxima
Em geral:
16 m de altura (piso térreo + 4 pisos).
Em ruas com 10 m de largura ou menos:
13 m de altura (piso térreo + 3 pisos).

Classificação das ruas
Distingue-se da seguinte forma:
Rotas reguladas (em torno do mercado, exceto a Calle Pío XII).
Rotas ordenadas (o restante).

Construção em rotas reguladas
Os lotes que dão para estas rotas devem cumprir:
Piso térreo com recuo por arcada de 4 m.
Altura do piso térreo: 5 m.
É permitido um sótão (não destinado a uso residencial).
Varandas ou balanços de até 1 m.
Mínimo do lote: 130 m².
O pátio interior pode ser ocupado no piso térreo.
Apenas são permitidos os seguintes usos:
Residencial.
Comercial.

Construção em rotas ordenadas
Fachada mínima: 6 m.
É permitido construir sobre o pátio interior no piso térreo.
São permitidos pisos de cave.
Espaços abertos privados.
As áreas privadas não edificáveis adjacentes a ruas ou espaços públicos devem ser paisagísticas como jardins.

Resumo da Subzona Chave 2d (Expansão)
Em geral, aplicam-se as mesmas condições da subzona 2a, com algumas especificidades.

Altura
Em ruas com 12 m de largura ou menos:
Altura máxima de 12 m.
Piso térreo + 3 pisos.

Paseo Liberación
Altura máxima:
16 m (piso térreo + 4 pisos).
O piso térreo deve preferencialmente ser utilizado para fins comerciais.
É proibido o uso industrial.

Calle Esteban Collantes
Aplica-se a mesma altura máxima de 16 m à secção fora da Cidade Velha.

Cruzamento Exterior
É autorizada uma cobertura (penthouse) acima da altura máxima desde que:
ocupe no máximo 50% do piso inferior;
seja recuada 3 m.
Os pisos térreos devem preferencialmente ser utilizados para fins comerciais.

Unidade de Execução Convento
Para edifícios com frente para a Calle de la Paz (alinhamento Este) e para a Plaza del Convento (alinhamento Sul):
Devem alinhar a 26 m a partir da fachada do Convento de San Francisco.
É permitida uma cobertura (penthouse) com:
ocupação máxima de 50%;
recuo mínimo de 3 m de todas as fachadas.
A parede meeira visível deve ser ocultada através de tratamento de fachada e balanços.
É proibido o uso industrial nos pisos 2 e 3 do piso térreo.

Aspectos-chave
Altura máxima habitual: 16 m (GF+4), com reduções com base na largura da rua.
Prioridade de uso comercial em certas áreas.
É proibido o uso industrial em várias áreas específicas.
É permitida a cobertura com recuo em algumas frentes específicas.
Os recuos, balanços, larguras mínimas de fachada e a ocupação dos pátios interiores são expressamente regulamentados.