Kommersiell att hyra i Casco Antiguo, Marbella, Málaga

Kommersiell lokal att hyra mitt i centrala Marbella

Utmärkt möjlighet att etablera din verksamhet i ett förstklassigt läge mitt i centrala Marbella, i ett område med mycket gångtrafik och utmärkt kommersiell synlighet. Lokalen omges av butiker av alla slag, bostadsområden och kollektivtrafik och ligger bara 5 minuters promenad från strandpromenaden och Marbellas stränder, vilket garanterar ett jämnt flöde av både boende och besökare.

Fastigheten har en total yta på cirka 170 m², fördelad på två våningsplan om 70 m² vardera, samt ett badrum.

En av lokalens främsta fördelar är de tre stora skyltfönstren, som släpper in rikligt med naturligt ljus och ger utmärkt exponering utåt. De höga taken skapar en behaglig känsla av rymd och erbjuder många möjligheter att anpassa lokalen efter verksamhetens behov.

Tack vare läget, synligheten och planlösningen har lokalen stor potential för olika typer av verksamheter som vill etablera sig i ett av Marbellas mest livliga handelsområden.

Hyresvillkor:
- Hyra: 2.300, 00 € per månad + moms – IRPF.
- Årlig justering: 5 %.
- Avtalstid: 5 år – 2 års bindningstid; från och med det tredje året kan avtalet sägas upp i förtid mot en ersättning motsvarande en månadshyra för varje år som återstår av avtalstiden.
- Hyresdeposition: 2 månadshyror – 4.600, 00 €.
- Hyresgaranti: 4 månadshyror – 9.200, 00 €.
- Förmedlingsarvode motsvarande en månadshyra.
- Kostnader: avgift till samfälligheten, el och vatten betalas av hyresgästen, inklusive anslutning av mätare.
- Ombyggnadsarbeten: kräver förhandsgodkännande.
- Överlåtelse: lokalen får inte överlåtas, andrahandsuthyras, upplåtas genom subrogation eller överlåtas till ny verksamhetsutövare.
- Försäkring av byggnaden: försäkringsbeloppet ska täcka eventuella skador på lokalen.
- Tillstånd: inget ansvar tas för att öppningstillstånd eventuellt inte beviljas.