Lägenhet att hyra i Sant Antoni, Barcelona stad, Barcelona

Upptäck denna fantastiska lägenhet på 90 m² boyta i ett oslagbart läge!

Hyresinformation

• Hyresvärd: Inte en stor fastighetsägare, fysisk person.
• Hyresbelopp på det senast betalda kvittot: 1 495,01 €.
• Avtalets löptid: 10 år.
• Hyra med 10 % höjning vid tecknande av ett 10-årigt avtal: 1 644 €/månad.
• Klausul om ändring av hyran: En hyra på 2 000 € fastställs under det fjärde avtalsåret om de särskilt hyresreglerade områdena inte förlängs.
• Referensindexets belopp: 1 456,27 €.

Kostnader som hyresgästen ansvarar för:
• IBI: 78,10 €/månad.

Ekonomiska villkor

Vid undertecknandet av avtalet begärs:

Avtalskostnader:
• Lagstadgad deposition: 1 644 € (1 månad).
• Ytterligare garanti: 1 644 € (1 månad).
• Pågående månad: 1 722,10 € (specificering: 1 644 € i hyra + 78,10 € i IBI).

Ytterligare kostnader och delegering av ärenden:
• Ansvars- och hemförsäkring: 135,00 € (årlig avsättning för bostäder på upp till 100 m²).
• Administration av byte av abonnemang: 127,05 € (inklusive moms).
• Registrering av avtal och ITP: 127,05 € (inklusive moms).

Krav på betalningsförmåga

För att effektivisera processen genomförs valideringen av dokumentationen om betalningsförmåga digitalt innan visning på plats bokas.

Varje vuxen person som ska bo i lägenheten måste uppfylla ett av följande två ekonomiska villkor:

• Alternativ A: Stabil nettoinkomst på 3 200 €/månad eller mer (fast anställning med mer än 1 års anställningstid).
• Alternativ B: Nettoinkomst på 60 000 €/år eller mer (styrkt genom uppgift i ruta 505 i inkomstdeklarationen).

Kriterium för försörjda personer (personer utan inkomst): För varje boende som inte har någon inkomst höjs den minsta nettoinkomst som krävs av den ansvariga vuxna personen eller hyrestagarna med ytterligare 1 400,00 €/månad, för att säkerställa täckningen av hushållets nödvändiga levnadskostnader.

• Exempel: 1 vuxen + 1 försörjd person: minsta nettoinkomst på 4 600,00 €/månad.

Krav på arbetslivets stabilitet:
• Tillsvidareanställning med 1 års eller längre anställningstid.
• Egenföretagare med påvisbart stabila inkomster under de 3 senaste räkenskapsåren.
• Inkomster deklarerade i Spanien.

Obligatoriska dokument som ska lämnas in:
• Giltigt DNI, TIE eller pass.
• Aktuellt anställningsavtal.
• De 3 senaste lönespecifikationerna och/eller blanketterna 130 och 303 för innevarande år för egenföretagare.
• Senaste inkomstdeklarationen (blankett 100).
• Uppdaterat arbetslivsintyg per dagens datum.