Företag att hyra i Breña Alta, La Palma

Möjlighet. Idealisk för verksamheter som stormarknad, gym, vårdcentral eller liknande. Kommersiell lokal med källarvåning, båda med separat ingång, där källarvåningen kan användas som parkering, förråd eller lager.

Det rör sig om en öppen kommersiell lokal på 1 468,21 m², som utmärker sig genom sina stora glaspartier, samt en källarvåning på 1 521,94 m².

Fastigheten är för närvarande i råbyggnadsskick och har gott om naturligt ljus samt lastzon för lastbilar. För närvarande saknas golv samt vatten- och elinstallationer. Det finns möjlighet att avtala om en hyresfri period.

Fastigheten medger olika hyresalternativ beroende på verksamhetens behov.

Alternativ 1 – Hela fastigheten (lokal + källarvåning) i befintligt skick

Total yta: 2 990,15 m², med möjlighet att förhandla om en mindre yta.

Månadshyra: 9 000 €/månad + 7 % IGIC, kostnader tillkommer. Hyran är inte föremål för källskatt (undantagen), med möjlighet att teckna ett hyresavtal på upp till 25 år.

Hyresgästen ansvarar för renovering och anpassning av lokalen.

Alternativ 2 – Utrymme som anpassas av fastighetsägaren (lokal)

Den våning som är avsedd som lokal har en total yta på 1 468,21 m². Det är inte nödvändigt att hyra hela ytan, eftersom det finns möjlighet att fysiskt dela upp utrymmet och anpassa den yta som krävs efter hyresgästens behov.

Hyra: 10 €/m² + 7 % IGIC, hyran är inte föremål för källskatt (undantagen) och beräknas på den yta som slutligen hyrs.

Detta alternativ är föremål för förhandling med fastighetsägaren avseende yta, uppdelning, anpassning och arbeten.

Alternativ 3 – Endast uthyrning av källarvåningen (lager/parkering/förråd)

1 521,94 m². I källarvåningen finns möjlighet att inrätta upp till 42 parkeringsplatser och 36 förråd, som för närvarande är i råskick och ännu inte utförda.

Kontakta oss för villkoren för detta alternativ.

Villkor

Ekonomisk solvens krävs. 2 månaders deposition, 2 månaders garanti, innevarande månad samt en månadshyra i arvode till förmedlingsbyrån + 7 % IGIC. – IBI och samfällighetsavgift: betalas av fastighetsägaren.

Observera: förmånliga villkor till och med 2026-12-31. Därefter kan dessa villkor komma att ändras.