Lägenhet att hyra i Esplugues de Llobregat, Barcelona

Upptäck denna fantastiska lägenhet på 38 m2 boyta (39 m2 byggyta), helt exteriör och mycket ljus. Den har 1 sovrum, ett badrum med duschkar samt vardagsrum–matsal–kök i öppen planlösning. Fastigheten har hiss.

Hyresinformation
• Hyresvärd: inte en stor fastighetsägare, privatperson.
• Hyresbelopp enligt den senast betalda hyresavin: 674,35 €
• Tillämpat KPI på 4,3 %: 703,35 €
• Referensindexets belopp: 811,95 €

Kostnader som belastar hyresgästen:
• Samfällighetsavgift: 86,23 €/månad

Ekonomiska villkor
Vid undertecknandet av avtalet krävs:

Avtalskostnader:
• Lagstadgad deposition: 703 €
• Ytterligare garanti: 703 €
• Innevarande månad: 789,23 € (specifikation: 703 € i hyra + 86,23 € i samfällighetsavgift)

Ytterligare kostnader och delegering av administrativa ärenden:
• Ansvars- och hemförsäkring: 135,00 € (årlig avsättning för bostäder på upp till 100 m2)
• Hantering av byte av leverantörer: 127,05 € (moms inkluderad)
• Registrering av avtal och ITP: 127,05 € (moms inkluderad)

Kreditvärdighetskriterier
För att effektivisera processen sker valideringen av dokumentationen avseende betalningsförmåga digitalt innan visningen av bostaden bokas.

Varje vuxen person som kommer att bo i lägenheten måste uppfylla ett av följande två ekonomiska villkor:
• Alternativ A: stabil nettoinkomst på 2 400 €/månad eller mer (fast anställning med mer än 1 års anställningstid).
• Alternativ B: nettoinkomst på 40 000 €/år eller mer (styrkt genom ruta 505 i inkomstdeklarationen).

Kriterium för försörjningsberättigade personer (personer utan inkomster): för varje boende som inte har någon inkomst höjs det lägsta nettobelopp som krävs av den ansvariga vuxna eller de ansvariga kontraktsinnehavarna med ytterligare 1 400,00 €/månad, för att säkerställa täckningen av hushållets nödvändiga levnadskostnader.
• Exempel: 1 vuxen + 1 försörjningsberättigad person: minsta nettoinkomst 3 800 €/månad.

Krav på arbetslivets stabilitet:
• Tillsvidareanställning med minst 1 års anställningstid.
• Egenföretagare med påvisbart stabila inkomster under de tre senaste räkenskapsåren.
• Inkomster deklarerade i Spanien.

Obligatoriska dokument som ska lämnas in:
- Giltigt DNI, TIE eller pass.
- Aktuellt anställningsavtal.
- De tre senaste lönespecifikationerna (och/eller formulär 130 och 303 för innevarande år för egenföretagare).
- Senaste inkomstdeklarationen (Modelo 100).
- Uppdaterad rapport över arbetslivserfarenhet per dagens datum.