Kommersiell att hyra i La Dreta de L'Eixample, Barcelona stad, Barcelona

Bra att veta:
· Lokal till uthyrning i Dreta de l'Eixample, Barcelona, med 2 våningar och 3 rum, i gatuplan.
· Belägen på bottenvåningen i en fastighet på Passeig Sant Joan, 89, intill carrer València och Verdaguer. Lokalen har mycket god synlighet tack vare sin stora fasad.
· Fördelad på 2 våningar: en bottenvåning på 50 m² och en första våning på 30 m².
· Har 3 rum, 2 badrum (ett på varje våning) och ett extra förråd.
· Parkettgolv och tak med ursprungliga träbjälkar. Snickerierna är väl underhållna och persiennerna fungerar.
· Har luftkonditionering med splitaggregat.
· Utrustad med höghastighetskablage.
· Är i gott skick och redo att användas omgående.

Därför är lokalen speciell:
· Ett rymligt och mångsidigt utrymme, perfekt för kontor eller verksamheter.
· Belägen i gatuplan med mycket god synlighet i ett mycket kommersiellt område.

Villkor:
· Förmedlingsarvodet betalas av hyresgästen.
· Hyra: 1.275 € plus moms.
· Hyran justeras årligen enligt KPI. 2 månaders deposition, med förbehåll för hyresgästens betalningsförmåga.
· Kostnader för fastighetsskatt (IBI) och samfällighet läggs till hyran.
· Tillgänglig omgående.
· Avtal på 1 år, med möjlighet till förlängning upp till 5 år; 1 år är bindande.
· Det är obligatoriskt att styrka sin ekonomiska betalningsförmåga (lönebesked, borgensåtaganden eller liknande för egenföretagare. Om du saknar inkomster i Spanien kommer annan typ av information och ytterligare garantier att begäras).
· Vitvaror som eventuellt syns på bilderna i annonsen men inte uttryckligen anges i förteckningen över vitvaror ingår inte i utrustningen som lokalen erbjuds med.
· Skatter: moms (21 %), innehållen inkomstskatt (IRPF) och ITP på garantier (1 % på den del av depositionen som överstiger beloppet).
· Förmedlingsarvode: 1.530 € + moms.
· CEE: HSLDXWPNB