Företag att hyra i Santa Clara, Sevilla stad, Sevilla

Industrilokal i gott skick på Calle Cromo 5 i industriområdet Calonge. Lokalen har en byggd yta på 323 m² i rektangulär form (24,85 × 12,5 m), varav 295 m² är öppen yta och 28 m² kontor. Kontoret ligger på övre plan och har luftkonditionering samt ett hygienutrymme med handfat, toalett och dusch med varmvattenberedare.

Fasaden är 12,5 meter bred och har fönster samt en bred, uppfällbar metalldörr med takskena och inbrottsskyddande säkerhetsstång.

Mycket rymlig lokal med isolerande tak och takfönster som ger utmärkt naturligt ljusinsläpp. Den bärande konstruktionen, inklusive takstolar och pelare, har brandskyddsbehandlats (R-120). Det finns även brandavskiljande band på höger, vänster och bakre sida (EI-60), med angiven brandmotståndsklass.

Kostnader som betalas av hyresgästen och inte ingår i hyran:
Lagstadgad deposition enligt LAU: en månadshyra för bostäder eller två månadshyror för övriga fastigheter.

Hyresjustering: INE publicerar IRAV (referensindex för bostadshyror) varje månad på sin webbplats. Hyran justeras årligen i enlighet med det officiella index som gäller enligt artikel 18 i LAU och tillämplig lagstiftning vid justeringstillfället.

Betalningssätt och intervall: månadsvis.

Försörjningstjänster: Abonnemangen kan överföras till hyresgästen enligt villkoren och den slutliga överenskommelsen med ägaren. De senaste fakturorna för tjänsterna används som referens för kostnadsberäkningen. Kostnaderna baseras på fakturor för vatten (Emasesa/Aljarafesa), el (Endesa, Iberdrola osv.), naturgas (Endesa, Iberdrola osv.) och/eller butangas (aktuellt pris per gasflaska).

Uthyrarens (ägarens) förmedlingsarvode: Ingår i det tidigare tjänsteuppdraget med uthyraren.

Hyresgästens förmedlingsarvode:

För permanentbostad: 0 €. Kostnader för fastighetsförmedling och upprättande av hyresavtal betalas av uthyraren. (Artikel 20.1 i LAU, ändrad genom bostadslagen 12/2023 av den 24 maj.)

För annan användning än permanentbostad: en månadshyra.

Vägledande skatteavdrag för bostadshyresgäster (Andalusien): 15 %, med ett tak på 600 € (900 € vid funktionsnedsättning), för gällande beskattningsår före 2026, under förutsättning att krav på ålder, inkomst och övriga villkor är uppfyllda. Från och med 2026 har Junta de Andalucía meddelat att taken höjs till 1 200 € respektive 1 500 € (vid funktionsnedsättning) för beskattningsåret 2027, under förutsättning att tillämpliga budgetbestämmelser medger detta.