Kommersiell att hyra i San Antolín, Murcia stad, Murcia

Affärsmöjlighet: butikslokal på 200 m2 i markplan i stadsdelen San Antolín, bara några meter från gatan Santa Teresa (centrala Murcia).
Letar du efter den perfekta lokalen för att starta eller expandera din verksamhet mitt i hjärtat av Murcia? Vi erbjuder en utmärkt butikslokal på gatan Mariano Girada nr 6, mycket nära gatan Santa Teresa, Gran Vía och El Corte Inglés. Ett utmärkt läge med ett konstant flöde av fotgängare.
Huvudsakliga egenskaper
Yta: Cirka 200 m2 på bottenplan med entré direkt från gatan, vilket ger god tillgänglighet och synlighet.
Fasad: Cirka 7 löpmeter, perfekt för ett iögonfallande skyltfönster som fångar förbipasserandes uppmärksamhet.
Strategiskt läge: Belägen i hjärtat av Murcia, bara några minuter från stadens viktigaste affärsgator.
Skick: Lokalen behöver delvis anpassas, vilket ger dig möjlighet att skräddarsy och utforma den helt efter projektets eller varumärkets behov (anpassningsarbeten bekostas av hyresgästen).
Ekonomiska villkor och flexibilitet
För att underlätta starten av din verksamhet erbjuder vi attraktiva hyresfria perioder för anpassningsarbetena:
Hyresfri period: Upp till 3 månader utan hyra (beroende på den beräknade tidsåtgången för anpassningsarbetena).
Stegvis hyra (månadsbelopp, exklusive moms):
År 1: 1.500 € / månad
År 2: 1.650 € / månad
År 3: 1.800 € / månad
År 4 och 5: 1.800 € + KPI (årlig justering enligt KPI från och med år 4, baserad på den då gällande hyran).
Avtalsvillkor
Avtalstid: Hyresavtal på 5 år med bindande löptid för hyresgästen.
Förlängning: Kan förlängas med perioder om 2 år, om ingen av parterna säger upp avtalet minst 4 månader före avtalstidens utgång.
Garantier: Lagstadgad deposition och ytterligare säkerhet (bankgaranti eller motsvarande), enligt överenskommelse i avtalet.
Övriga villkor: Anpassningsarbeten, verksamhetstillstånd och anslutningar till försörjningstjänster bekostas av hyresgästen (kräver fastighetsägarens förhandsgodkännande).