6 500 € / månad
Kommersiell att hyra i Cabo Roig, Orihuela, Alicante
- 350 m2
Beskrivning
Denna beskrivning översattes automatiskt av Amazon Translate och kanske inte är fullständigt korrekt. Se originalbeskrivning.
HYRESAVTAL TILL SALU: 600.000€ Fantastisk möjlighet att äga denna mycket väletablerade verksamhet i ett av de mest trafikerade områdena i södra Costa Blanca med FINANSIERING TILLGÄNGLIG NU!! En av de bästa handfulla gästfrihetsföretagen i Orihuela Costa, denna livliga bar, restaurang [amp;] underhållningsplats [amp;] har framgångsrikt handlat under samma ägare sedan 2004 med höga omsättningssiffror [amp;] vinstsiffror år efter år.
Den stora, rymliga interiören på 350m2 designades helt om 2020 med en modern [amp;] elegant känsla, unik för området [amp;] har också en stor solig terrass i västläge. En ny internationell franchise KFC-restaurang är nu öppen direkt intill vilket bara ökar den ständiga fottrafiken [amp;] har varit en förbättring av verksamheten i år.
Denna verksamhet sköts dagligen av den erfarna baren [amp;] kökspersonalen och är redo för övertagande direkt. Ännu mer vinst kan erhållas från detta företag om den nya ägaren också blir den dagliga praktiska operatören av verksamheten. Därför blir det det perfekta köpet för antingen en investerare eller en ägaroperatör. Ägaren är motiverad att sälja och med finansiering tillgänglig nu har det aldrig funnits en bättre möjlighet att ta över denna mycket lönsamma verksamhet. Om du är intresserad av att lära dig mer om denna unika möjlighet, vänligen kontakta oss för mer information.
VAD ÄR EN TRASPASO? Denna okända term beskrivs bäst som ”köppriset för ett företagshyresavtal”. Det är en förskottsbetalning som betalas av en ny hyresgäst till en tidigare hyresgäst (eller hans agent) för ett företags goodwill OCH/ ELLER utrustning, inredning och dekoration i en affärsfastighet för uthyrning/uthyrning. En traspaso är en affärsinvestering. I vissa fall köper den nya hyresgästen både goodwill och utrustning i ett företag.
KÖPA GOODWILL (ENDAST) AV ETT FÖRETAG: När du köper goodwill (endast) för ett pågående företag kommer kontraktet specifikt att ange att du får fastigheten fullt möblerad. Senare har du rätt att sälja företagets goodwill (inte utrustningen) på samma villkor till en tredje part till ett pris som är överenskommet för er båda, så det pris du betalar för en transaktion är en verklig investering, med potential att sälja med vinst.
KÖP AV HYRESAVTAL AV STÄNGDA AFFÄRSLOKALER: I det här fallet köper du tekniskt utrustningen och har rätt att sälja den utrustningen. Uppenbarligen inkluderar utrustningen inte golv, väggar, tak, bar, dörrar, el- eller VVS-installationer men inkluderar köksutrustning, displayskåp, bilder, memorabilia, luftkonditionering, matlagningskläder, bestick, porslin, bord och stolar. Detta kontrakt ska INTE säga att fastigheten är fullt utrustad eftersom det innebär att den ska returneras i samma skick.
Om du köper en sluten affärslokal, och du förvandlar den till en pågående verksamhet, kan du sedan sälja denna (utrustning) traspaso tillsammans med den goodwill du har skapat, till en annan till ett mycket högre pris än du ursprungligen betalade.
En traspaso-liknande hyra ska betalas officiellt med en faktura och är föremål för IVA på 21%. Du kan använda den fakturan för att återkräva den IVA och för att minska skatten som betalas av ditt företag.
Klicka här för mer viktig information
http://www.golfsun.net/news/237/commercial-important-information/
Funktioner
- Kommersiell
- Byggtomt: 0 m2
- Energicertifikat (konsumtion): G
- Energicertifikat (utsläpp): G