Kontor att hyra i Almenara, Madrid stad, Madrid

Kontor uthyres i en exklusiv kontorsbyggnad, modern, ikonisk, intelligent, effektiv och unik i ett privilegierat läge i finanscentret Azca (CBD) i Madrid, vilket ger byggnaden utmärkta kommunikationer.
Området erbjuder flera tjänster, butiker och restaurangutbud och är perfekt kopplat till det offentliga transportnätet, inom en prestigefylld och affärsområde, nära Santiago Bernabéu-stadion.

Oöverträffade kommunikationer:
· Tunnelbana: L6, L8, L10 Nuevos Ministerios
· Bussar: 7, 14, 27, 40, 126, 147, 150, C1, C2, N22 och N24
· RENFE/ Pendeltåg: Station Nuevos Ministerios
· Taxi: hållplats mindre än 100 meter bort
· BiciMAD-stationer: Paseo de la Castellana 67 och 106
· Bil: A2, M30 och Paseo de la Castellana
· Flygplats 18 min

Byggnaden, som renoverades helt 2017, har en total yta av 16.302 m2, fördelat på 18 kontorsvåningar om 926 m2 per våning och bottenvåning. Kontor kan hyras från 926 m2, beroende på tillgång.

Själva byggnaden har flera certifieringar av högsta kvalitet på tjänster:
• LEED Platinum-certifiering.
• WIRED Score Platinum 2022-certifiering
• 5-stjärnig AIS-certifiering
• WELL Gold Health Safety Rating-certifiering
• Cyber Protected Space-certifiering

Byggnadens egenskaper:
• Flexibla och modulära ytor
• Ljus och rymliga våningar.
• Kyl-/värmesystem via kallbalk
• Sensorer för att mäta luftkvalitet
• LED-belysning, DALI-system
• Falsk teknisk golv, ytbehandling i plåt
• Branddetekteringssystem
• Centraliserad larmkontroll
• Registrerbart falskt tak
• Hållbar fasad
• Datoriserat system för åtkomstkontroll.
• Parkeringsplats 24 h.
• Platser för elbilar
• Anpassad för personer med funktionsnedsättning
• Fiberoptik.

Tjänster i byggnaden:
• 24-timmars bevakning, 365 dagar om året.
• Central kontroll vid ingången till parken med värdar.
• Facility Manager, närvarande i byggnaden, ger direkt och personlig kommunikation med kunden.
• En mötesplats för att hålla företagsevenemang bestående av 3 mötesrum.
• En smart punkt för att ta emot onlineköp och beställa tjänster (kemtvätt, klädfix…) till specialpriser.
· Omklädningsrum och duschar.
• Tillgång till parken eller byggnaderna via snurrgrindar med mobiltelefon.
• Wifi i gemensamma utrymmen.
• Platser för elbilar. (10)
• Platser för cyklar (38)
• Restaurangutbud i bottenvåningen av byggnaden
· Parkeringsplats för besökare.

Kontoren har en samfällighetsavgift på 6,84 (GGCC) + 3,27 (IBI) = 10,11 Eur/m2/månad, ej inkluderat i hyran.
Byggnaden har parkeringsplatser för €200 Eur/plats/månad. Och offentlig betalparkering per minut, tillgänglig för besökare.