Kommersiell att hyra i Pinto, Madrid

Kommersiell lokal att hyra i gatuplan i Optima Shopping Center beläget i Pinto, bredvid A-4.
Det är en lokal i gatuplan med direkt tillgång och fasad mot den stora centrala (fri) parkeringen i komplexet, med mer än 180 platser i den centrala innergården och 100 fler i resten av centret.

Lokalen erbjuder ett brutto uthyrbart område (GLA) på 180 m2 på en enda våning i gatunivå och med tillgång från centrumets parkeringsplats.
Med en fasad på mer än 5 meter, med breda möjligheter till skyltfönster.
Den fria innertakshöjden är över 3,50 meter.
Möjlighet till tillgång genom bakdörren (till parkeringsplatsen)

Belägen i korsningen A-4 och M-841, där i genomsnitt 140 000 fordon passerar dagligen mellan båda vägarna.

Köpmantorget erbjuder olika tjänster såsom bensinstation/cafeteria och bland övriga lokaler finns: yrkesskola, inomhus padelklubb, gym, lekområde med bollbassäng, restaurang med terrass, etc.

Optima Shopping Center byggdes 2007, med en blandad användning av kommersiell och fritidsverksamhet. Det har två våningar samt en exteriör parkeringsplats som har omkring 400 platser. Köpcentret har en byggd yta på 14 180 m2. För närvarande uthyrt till 95%.

Kommunikationer:
·- Renfe / Cercanías: "Pinto" vid 2,8 km;
·- Förortsbussar: 423
·- Fordon: Avfart A4 20, M-506, M-841 och M-50.
·- Flygplats: 34 km / 30 min med bil

Ekonomiska villkor:
· -- Brutto uthyrbart område (GLA): 180 m2 (på gatuplan)
· -- Hyra: €990 Eur/månad (€5,50 Eur/m2/månad)
· -- Gemenskostnader: €90 Eur/månad (€0,50 Eur/m2/månad)
· -- Total månatlig betalning: €1 080 Eur/månad (€6,00 Eur/m2/månad) + moms.
· -- Avfallsavgift (TRU): bärs av hyresgästen.
· -- Individuella förbrukningar (vatten, el, internet, etc): bärs av hyresgästen.
· -- Legalt deposition: 2 månders hyra.
· -- Extra garanti: bankgaranti eller deposition, beroende på hyresgästens solvency, minst 2 månader.
· -- Hyresperiod: enligt överenskommelse
· -- Obligatorisk följsamhetsperiod: enligt överenskommelse
· -- Ledig: omedelbart
· -- Överföring: nej