Kommersiell att hyra i Pinto, Madrid

Kommersiell lokal uthyres på bottenvåningen i köpcentret Óptima beläget i Pinto, intill A-4.
Det är en lokal på bottenvåningen, med direkt tillgång och fasad mot den stora centrala parkeringen (gratis) i komplexet, med mer än 180 platser i den centrala gården och 100 fler i resten av centret.

Lokalens brutto uthyrningsyta (SBA) är 623 m2 (443 + 180 m2) på en enda våning i gatunivå. Med en fasad på mer än 15 meter, med stora möjligheter för skyltfönster/ fönsterpartier.
Den fria takhöjden är över 3,50 meter.

Beläget vid korsningen mellan A-4 och M-841, där i genomsnitt 140.000 fordon passerar dagligen mellan de två vägarna.

Köpcentret erbjuder olika tjänster som bensinstation / kafé och bland de andra lokalerna finns: Yrkesutbildningsskola, Inomhus Padelklubb, Gym, Lekpark med Bollar, Restaurang med Terrass, etc.

Köpcentret Óptima byggdes år 2007, med en blandad användning, kommersiell och nöje. Det har två våningar plus utomhusparkering som har cirka 400 platser. Köpcentret har en byggd yta på 14.180 m2. För närvarande är det uthyrt till 95%.

EKONOMISKA VILLKOR:
· -- Brutto Uthyrningsyta (SBA): 623 m2 (på bottenvåningen)
· -- Hyra: €3.427 Eur/månad (€5,50 Eur/m2/månad)
· -- Gemenskapskostnader: €312 Eur/månad (€0,50 Eur/m2/månad)
· -- TOTAL Månatlig betalning: €3.739 Eur/månad (€6,00 Eur/m2/månad) + moms.
· -- Sopavgift (TRU): på hyresgästens bekostnad.
· -- Individuella förbrukningar (Vatten, El, Internet, etc): på hyresgästens bekostnad.
· -- Laglig deposition: 2 månaders hyra.
· -- Ytterligare garanti: Bankgaranti eller deposition, beroende på hyresgästens betalningsförmåga, minst 2 månader.
· -- Kontraktets längd: Att avtala
· -- Period för obligatorisk uppfyllelse: Att avtala
· -- Tillgänglighet: Omedelbar
· -- Överföring: nej