Kommersiell att hyra i Pinto, Madrid

Tillgång till lokal i bottenvåningen i köpcentret Óptima beläget i Pinto, bredvid A-4.
Det är en lokal i bottenvåningen, med direkt tillgång och fasad mot den breda centralparkeringen (gratis) i komplexet, med mer än 180 platser i den centrala gården och 100 fler i resten av centret.

Lokalens tillgängliga uthyrningsbara bruttoarea (SBA) är 180 m2 på ett enda plan i gatunivå och med ingång från centrumets parkering.
Med fasad på mer än 5 meter, med goda möjligheter till skyltfönster/väggar.
Takhöjden är över 3,50 meter.
Möjlighet att nås via bakdörr (till parkeringen).

Ligger vid korsningen mellan A-4 och M-841, där i genomsnitt omkring 140 000 fordon passerar dagligen mellan de båda vägarna.

The shoppingparken erbjuder olika tjänster som bensinstation/café och bland övriga lokaler finns: Yrkesutbildning, inomhus Padelklubb, Gym, bolllekpark, Restaurang med terrass, etc.

Óptima Köpcentrum byggdes år 2007, med blandad användning, kommersiell och nöje. Har två extra våningar till samt utomhusparkering som har cirka 400 platser. Köpcentret har en byggd yta på 14 180 m2. För närvarande uthyrt till 95%.

Ekonomiska villkor:
· -- Uthyrbar bruttoarea (SBA): 180 m2 (bottenvåning)
· -- Hyra: €990 per månad (€5,50/m2/månad)
· -- Avdelning för gemensamma kostnader: €90 per månad (€0,50/m2/månad)
· -- Totalt månatligt att betala: €1 080 per månad (€6,00/m2/månad) + moms.
· -- Avfallsskatt (TRU): betalas av hyresgästen.
· -- Individualiserbart förbrukning (Vatten, El, Internet, etc): betalas av hyresgästen.
· -- Laglig deposition: 2 månatliga hyror.
· -- Ytterligare garanti: Bankgaranti eller deposition, beroende på hyresgästens betalningsförmåga, minst 2 månader.
· -- Hyresperiod: Får avtalas
· -- Obligatoriskt kravperiod: Får avtalas
· -- Tillgänglighet: Omedelbar
· -- Överlåtelse: nej