Kontor att hyra i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kontor att hyra, inflyttningsklart, i San Sebastián de los Reyes.

Objektet ligger vid Av. de Somosierra, en av San Sebastián de los Reyes främsta genomfartsleder, i ett mycket välanslutet affärsområde, med busshållplats precis utanför och nära tunnelbanestationen “Reyes Católicos” och “Hospital Infanta Sofia”. Området har all nödvändig infrastruktur.

• Smidiga bilvägsförbindelser från E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området är i huvudsak ett affärsområde och omgivet av kontors- och service-/butikslokaler av alla slag: restauranger, bensinstation, banker, sjukhus, stormarknader, köpcentrum, hotell osv.
• Byggnaden har fysisk portvakt och säkerhet dygnet runt.

Kontorets egenskaper:
• Marmorgolv i hela kontoret.
• Funktionsduglig elinstallation, med ledningsanslutningar i omkrets.
• Förberett för fiberoptik.
• Sänkt tekniskt innertak med infällda LED-lampor.
• Fristående luftkonditioneringssystem för kyla/värme.
• Skärmvägg i monopanel i kontorsrummet samt glas som delar upp 3 separata zoner.

Byggnadens gemensamma ytor:
• Har 2 entréer och 2 hissar.
• Byggnaden har portvakt dygnet runt i säkerhetsgaraget vid entrén.
• Vendingmaskiner i entréhallen.
• Gemensamma hygienutrymmen H/M på våningsplanet.

Ekonomiska villkor för uthyrning:
• Brutto uthyrningsbar yta: 75 m² (byggd yta).
• Hyra: 715 €/månad (9,53 €/m²/månad).
• Gemensamma kostnader: ingår i hyran.
• Vattenförbrukning: ingår i de gemensamma kostnaderna.
• Belopp att betala per månad: 715 €/månad (9,53 €/m²/månad) + moms.
• Legal deposition: två (2) månadshyror.
• Ytterligare garanti: minst två (2) månadshyror, beroende på den hyresgästs ekonomiska soliditet som kan styrkas.
• Avtalstid: att fastställa; 3 år föreslås.
• Period för obligatorisk efterlevnad: minst ett (1) år.
• Individuellt mätbara förbrukningar, på hyresgästens bekostnad: el, telefoni, internet.
• Tillgänglighet: omedelbar.
• Kräver godkännande av hyresförsäkringen mot utebliven hyresbetalning.

Utmärkta kommunikationer med kollektivtrafik och bil:
• Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2…
• Tunnelbana: “Reyes Católicos” (L-10) på 650 m / 9 min till fots; “Hospital Infanta Sofia” (L-10) på 950 m / 12 min till fots.
• Buss: linjer 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Flygplats: 13 km / 12 min med bil.
• Renfe/Cercanías: “Valdelasfuentes” (C4a) på 5,5 km / 20 min med direktbuss.