Kontor att hyra i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Kontorslokal redo att flytta in i San Sebastián de los Reyes.

Objektet ligger vid Av. de Somosierra, en av San Sebastián de los Reys viktigaste avenyer, i ett mycket väl kommunicerat affärsområde, med bussförbindelse precis utanför och nära tunnelbanestationen ”Reyes Católicos” och ”Hospital Infanta Sofía”. Området har all nödvändig infrastruktur.

• Bekväma bil-/vägförbindelser från E-5 / A1, M-50, M-12.
• Ett i hög grad affärsbetonat område, omgivet av kontorsbyggnader och service-/butikslokaler av alla typer: restauranger, bensinstation, banker, sjukhus, stormarknader, köpcentrum, hotell, etc.
• Byggnaden har fast dörrvakt och säkerhet 24 h.

Kontorets egenskaper:
• Marmorgolv i hela kontoret.
• Fungerande elinstallation, med perifera anslutningar.
• Förberedd installation för fiberoptik.
• Falskt innertak med tekniska plattor och infällda LED-lampor.
• Separat system för luftkonditionering kyla/värme.
• Monopanelskärm i kontoret samt glaspartier som delar upp 3 separata zoner.

Byggnadens gemensamma ytor:
• Har 2 entréer och 2 hissar.
• Byggnaden har dörrvakt 24 h i säkerhetskur vid entrén.
• Vendingmaskiner i entréhallen.
• Gemensamma toaletter H/M på varje plan.

Ekonomiska villkor för uthyrning:
• Bruttouthyrningsbar yta: 75 m2 (byggd yta).
• Hyra: 640 € per månad (8,53 €/m2/månad).
• Gemensamma kostnader: ingår i hyran.
• Vattenförbrukning: ingår i de gemensamma kostnaderna.
• Månatligt belopp att betala: 640 € per månad (8,53 €/m2/månad) + moms.
• Legal deposition: två (2) månadshyror.
• Ytterligare garanti: minst två (2) månadshyror, beroende på hyresgästens bevisade betalningsförmåga.
• Kontraktslängd: enligt överenskommelse, man föreslår 3 år.
• Minsta hyresperiod (obligatorisk): minst ett (1) år.
• Individuellt avläsningsbara förbrukningar, på hyresgästens bekostnad: el, telefoni, internet.
• Tillgänglighet: omedelbar.
• Kräver att den godkänns av försäkringen för utebliven hyresbetalning.

Mycket goda kommunikationer med kollektivtrafik och bil:
• Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2, etc.
• Tunnelbana: ”Reyes Católicos” (L-10), 650 / 9 min till fots; ”Hospital Inf. Sofía” (L-10), 950 / 12 min till fots.
• Buss: linjer 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Flygplats: 13 km / 12 min med bil.
• Renfe/Cercanías: ”Valdelasfuentes” (C4a), 5,5 km / 20 min med direktbuss.