Kontor att hyra i Madrid stad, Madrid

Kontor uthyres i en exklusiv kontorsbyggnad inom ett urbant område, i affärsdistriktet (CBD) i Madrid, i Tetuán-distriktet. Området har flera tjänster, såsom skolor, restauranger, banker, stormarknader, parker och hotell. Fastigheten ligger 15 minuter från flygplatsen, ansluten via M-30 och Paseo de la Castellana samt utmärkt kollektivtrafik med busslinjer (3, 5, 14, 43, 120, 126, 149), tunnelbana (L10 Santiago Bernabéu och Cuzco, L1 Estrecho) och Cercanías (Nuevos Ministerios).

Byggnaden har en total yta på 27 627 m2, fördelat på 11 kontorsvåningar. Byggnaden har ett mötescenter (mötesrum och auditorium +185 pax och padelklubb.

Egenskaper hos fastigheten
• Fristående byggnad med 4 fasader som ger ljus och rymd.
• Rymliga, ljusa och modulära våningar.
• Datoriserat system för tillträdeskontroll.
• Klimatanläggning för kyla/värme.
• Centraliserad larmsystem.
• Fiberoptik (med alla stora operatörer)
• Offentlig parkering med betalning per minut eller månadsvis
• Underhållstjänst 24 timmar.
• Säkerhet 24 timmar.
• Energiklass A.
• Teknisk kvalitetsklass AEO: B+

Tjänster i fastigheten
• Mötesplats för att hålla företagsevenemang utrustad med den senaste teknologin. Den består av 5 mötesrum, 2 multifunktionella rum och ett auditorium med plats för 185 personer.

• Avkopplingsområden, på bottenvåningen och terrassen, för användning och njutning av användarna.
• Daglig postdistribution.
• WIFI-tjänst i gemensamma utrymmen.
• Digitala skärmar med informativt och dynamiskt innehåll i lobbyn och parkeringshallarna.
· The Corner, två öppna och samarbetsinriktade utrymmen med kafétjänst.
· En utomhusgård för att koppla av och slappna av.
· En Smart Point för att ta emot onlineköp och beställa tjänster (kemtvätt, klädfix…) till specialpriser.
· Gym med exklusiva avgifter.
· Fysioterapiklinik med exklusiva avgifter.
· Padelklubb med fyra banor.
· Omklädningsrum och duschar.
· Tillgång till byggnaden via snurrgrindar med mobiltelefon.
· Offentlig parkering för besökare.
· Platser för elbilar.
· Platser för cyklar.

Säker och hälsosam byggnad
WELL Health-Safety Rating-certifiering: Hälsosäkerhetsplan mot COVID-19 och på lång sikt, med specifika åtgärder:
• Rengörings- och desinfektionsprocedurer
• Nödfallsplaner,
• Resurser för att förbättra hälsan.
• Hantering av luft- och vattenkvalitet.
• Kommunikationsstrategier med alla intressenter.
• Innovation.

Hållbarhet
LEED Gold-certifiering (kategori Existing Building):
Internationell certifiering av högsta prestige för utvärdering av byggnaders hållbara beteende. Denna utmärkelse bekräftar det som en hållbar byggnad med höga nivåer av välbefinnande och komfort för sina användare.

Tillgänglighet
Maximal AIS-betyg (Tillgänglighetsindikatorsystem): 5 stjärnor.
Utvärderar kriterier för fysisk, sensorisk och kognitiv funktionsvariation, med målet att säkerställa välbefinnande och säkerhet för alla personer.

Kontoren har en samfällighetsavgift på €4,77 + €1,70 IBI Eur/m2/månad (=€6,47 Eur/m2/månad), ej inkluderat i priset. Byggnaden har parkeringsplatser för 160 €/plats/månad. Och betalparkering per minut för besökare.