Kontor att hyra i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Hyra kontor (40m2), klart att flytta in, på andra våningen i en exklusiv kontorsbyggnad i San Sebastián de los Reyes.

Fastigheten ligger vid Av. de Somosierra, en av San Sebastián de los Reyes huvudgator, i ett mycket väl förbundet företagsområde, med busshållplats vid dörren och nära tunnelbanestationerna "Reyes Católicos" och "Hospital Infanta Sofia". Området har all infrastruktur.
• Bekväma vägförbindelser från E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området är i hög grad affärsinriktat och omgivet av kontorsbyggnader samt servicebutiker av alla slag: restauranger, bensinstationer, banker, sjukhus, livsmedelsbutiker, köpcentrum, hotell osv.
• Byggnaden har en fysisk portvakt och säkerhet dygnet runt.

Kontorets egenskaper:
o Marmorgolv i hela kontoret.
o Funktionell elinstallation med perifera anslutningar för kraft, tal och data.
o Förinstallation för fiberoptik
o Tekniskt undertak med infällda ljuskällor.
o Självständig kyla/värme-anläggning
o Oskarskiva av frostat glas som delar upp två separata zoner.

Byggnadens gemensamma utrymmen:
o Har två ingångar och två hissar.
o Byggnaden har portvakt dygnet runt i säkerhetstält vid entrén
o Försäljningsautomater i foajén
o Dela toaletter för kvinnor/m män i planet
o Restaurang/café i själva byggnaden.

Ekonomiska villkor för hyran:
o Hyraux bruthyra: 40 m2 (byggda)
o Hyra: 350€ per månad
o Gemensamma kostnader: inkluderade i hyran.
o Vattenförbrukning: inkluderad i GGCC
o Månatlig betalningssumma: 350€ per månad (+ moms)
o Laglig deposition: två (2) månadshyror
o Extra garanti: minst två (2) månadshyror, beroende på hyresgästens betalningsförmåga.
o Hyresavtalets varaktighet: att komma överens om, föreslås 3 år.
o Bindande period: minst ett (1) år.
o Individuellförbrukningar, betalas av hyresgästen: el (uppvärmning), telefoni, internet.
o Tillgänglighet: omedelbar

Utmärkt kommunikation i kollektivtrafik och bil:
o Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Tunnelbana: "Reyes Católicos" (L-10): cirka 650 m / 9 min till fots; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): cirka 950 m / 12 min till fots
o Buss: linjer: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Flygplats: cirka 13 km / 12 min med bil
o Renfe/ pendeltåg: "Valdelasfuentes" (C4a) cirka 5,5 km / 20 min med direktbuss