Kontor att hyra i Retiro, Madrid stad, Madrid

Kontor uthyres, tillgängligt via byggnadens hall, inte tillgängligt från gatan. Beläget på bottenvåningen i en exklusiv kontorsbyggnad, 17 våningar och 3 våningar under marknivå avsedda för parkering med stor kapacitet. Med en modern, ljus, flexibel och representativ inredning i en byggnad med hög energieffektivitet, vilket gör den berättigad till certifieringen "BREEAM".

Ligger i ett prestigefyllt affärsområde som ligger 10 minuter från centrala Madrid, i stadsdelen Estrella, distriktet Retiro. I dess omgivningar har institutioner som Radio Televisión Española, La Casa de la Moneda, Palacio de los Deportes de la Comunidad de Madrid och Torrespaña sina huvudkontor. Det är en etablerad affärs- och bostadsmiljö omgiven av tjänster: gym, butiker, stormarknader, hotell, sjukhus, apotek, restauranger, kaféer, daghem, skolor, etc.

Fastigheten ligger 15 minuter från flygplatsen, kommunicerad via vägar (M30, M-11) och med utmärkt kollektivtrafik via busslinjer (2, 15, 28, 30, 56, 71....), och tunnelbana (Manoteras L4) samt Renfe/Cercanías: Atocha.

--- Egenskaper:
•Tillgänglig: 01 / 01 / 2026. (För tidigare inflyttning, fråga)
•Tillgång via byggnadens hall, inte tillgängligt från gatan.
•Höga tekniska kvaliteter.
•Utmärkt naturligt ljus.
•Oöverträffade förbindelser med kollektivtrafik.
•Falskt tak (90 cm) i metall, med inbyggda LED-lampor,
•Fri takhöjd: 2,50 m.
•Falskt tekniskt golv (12 cm höjd)
•VRV-klimatisering
•Luftkonditionering i falskt tak.
•Inbyggda LED-lampor i falskt tak.
•Branddetektering under tekniskt golv och i falskt tak.
•Concierge- och övervakningstjänst 365 x 24h.
•Åtkomstkontroll, CCTV och larmcentral.
•Inomhusparkering i byggnaden
•Dubbel kärna av toaletter på våningen och omklädningsrum.
•Gratis Wi-fi i receptionen
•Plats med laddning för elbil: ja
•Energiklass: B

Kontoren har en samfällighetsavgift på €5,07 Eur/m2/månad, inte inkluderad i priset.
Byggnaden har parkeringsplatser för 130 €/plats/månad + moms.

Kommunikationer (med kollektivtrafik och privat):
•Tunnelbana: "Sainz Baranda" (L-6, 9): 700m / 8min "O Donnell" (L6) 700m / 10 min; "Ibiza" (L9) 1,3 km / 17 min;
•Renfe / Cercanías: "Atocha" (C1, C2, C10) 10 min /3,3 km
•Buss: Linjer: 2, 15, 28, 30, 56, 71, 143, 156, 215, N6 och N8.
•Bil: A-1, M-30, M-11, Arturo Soria.
•Flygplats: 13 km / 14 min.