Kommersiell att hyra i Móstoles, Madrid

Industrilager i Móstoles – Calle Fragua – 1 720 m² på 4 plan. Även till uthyrning med option att köpa.

En utmärkt industrilokal erbjuds i Móstoles, belägen på en av områdets mest funktionella gator i verksamhetsområdet, Calle Fragua. Fastigheten har en byggd yta på 1 720 m², fördelad på tre plan plus källare, och ligger på en tomt om 783 m². Det är en mycket komplett fastighet, förberedd för att kunna starta verksamhet omedelbart, och som erbjuder stor flexibilitet för att anpassas till olika typer av företag.

Lokalen används för närvarande för tillverkning av möbler, och har separerade ytor för varje steg i produktionsprocessen. Trots detta gör dess utformning det enkelt att omvandla lokalen för logistikanvändning, lager, kontor, distribution, grossisthandel eller andra industrisektorer. Med möjlighet att låta all maskinell utrustning ingå.

I bottenplanet finns en fullt fungerande verkstad, utrustad med maskiner, med direkt tillgång från utsidan via en stor port, vilket möjliggör smidig in- och utlastning av varor. Dessutom finns en andra entré via en ramp som förbinder med källargaraget, vilket underlättar intern förflyttning vid lastning och lossning.

På första våningen finns monterings-, färdigställnings- och målningsområden samt kontorsytor, arkiv, två toaletter och ett stort entré-/mottagningshall som ger ett professionellt och omsorgsfullt intryck för att ta emot besökare eller kunder. Det naturliga ljuset är utmärkt, med stora fönsterpartier och ett läge som gynnar energibesparingar. Detta plan har även undertak, kabeldragning i omkrets och en funktionell planlösning, vilket gör den idealisk för administrativ eller teknisk användning.

Andra våningen rymmer ett direktionskontor med privat badrum, ett elegant showroom för att visa produkter eller tjänster, samt en terrass mot norr som erbjuder en extra yta som är idealisk både för företagsanvändning och för avkoppling. På takplanet finns en stor öppen terrass med fri utsikt, vilket tillför ett särskiljande värde och möjligheter till kompletterande användning.

Källaren är avsedd för lager och garage med kapacitet för flera fordon, vilket gör det möjligt att optimera den logistiska driften och lösa parkeringsfrågan internt på ett effektivt sätt.

Lokalen är utrustad med luftkonditionering, högt i tak, lastplatshiss (montacargas), videoporttelefon och totalt ett badrum med duschar samt fem toaletter, fördelade på de olika planen. Den stora ytan, nästan helt öppen (diáfano), och den moderna konstruktionen gör att lokalen kan anpassas i hög grad till nya planlösningar eller verksamheter utan att kräva större renoveringar.

Belägen i ett väl etablerat industriområde i Móstoles har fastigheten mycket goda vägförbindelser med direkt åtkomst till de viktigaste kringfartslederna och motorvägarna, samt bra kommunikation via kollektivtrafik. Det är ett strategiskt område inom den södra Madrids industriområde, mycket efterfrågat av företag på grund av balansen mellan infrastruktur, tillgänglighet och service. Dessutom gör enkelheten att parkera i området och närheten till butiker och kompletterande tjänster denna industrilokal till ett idealiskt tillfälle både för investering och för egen användning.

Vid uthyrning: det erbjudna månadshyran för fastigheten är 8 000 €; den inkluderar inte kostnader och skatter som är kopplade till upprättandet av hyresavtal för annan användning än bostad, vilka ska betalas av hyresgästen/arrendatorn.

(i) skatter: mervärdesskatt (moms/iva). Uthyraren kommer att utfärda en månadsfaktura för den fastställda hyran, uppdaterad genom tillämpning av gällande skattesats (21 %). Skatter, avgifter, bidrag och övriga avgifter som hör till verksamheten och/eller företagandet står uteslutande för hyresgästens/arrendatorns räkning och kostnad.

(ii) kostnader: uthyraren och hyresgästen/arrendatorn kan komma överens om att de allmänna kostnaderna för fastighetens ändamålsenliga drift, dess tjänster, skatter, avgifter och ansvar som inte är möjliga att individuellt särskilja och som motsvarar den uthyrda fastigheten eller dess tillbehör ska stå på hyresgästens/arrendatorns bekostnad. Denna överenskommelse ska upprättas skriftligen och ange det årliga beloppet för dessa kostnader vid tidpunkten för avtalet. De kostnader som kan särskiljas via mätare tillhör hyresgästen/arrendatorn.

(iii) mäklararvoden: hyresgästen/arrendatorn måste betala vid undertecknandet av avtalet den faktura som motsvarar en månadshyra som slutligen avtalas, plus 21 % moms.