Kommersiell att hyra i Móstoles, Madrid

Industrilokal i Móstoles – Fragua-gatan – 1 720 m² över 4 våningar. Även uthyrning med köpoption.
Erbjuds en magnifik industrilokal i Móstoles, belägen på en av de mest funktionella gatorna i näringslivsmiljön, Fragua-gatan.
Fastigheten har en byggnadsyta på 1 720 m², fördelad på tre våningar plus källare, belägen på en tomt på 783 m².
Detta är en mycket komplett byggnad, färdig att starta verksamhet omedelbart och som erbjuder stor mångsidighet för att anpassas till olika typer av verksamheter.
För närvarande ägnad åt möbelproduktion har lokalen olika zoner för varje steg i produktionsprocessen, även om dess konfiguration gör det möjligt att enkelt omvandla den för logistiskt bruk, lager, kontor, distribution, grossisthandel eller andra industriella sektorer.
På bottenvåningen finner vi en fullt fungerande verkstad utrustad med maskiner, med direkt tillgång från utsidan via en mycket stor dörr, vilket möjliggör en smidig in- och utlastning av varor.
Dessutom finns det en andra ingång via en ramp som kommunicerar med garaget i källaren, vilket underlättar intern last- och lossning.
På första våningen finns monterings-, finish- och målningszoner, samt kontorsutrymmen, arkiv, två toaletter, och en stor receptionshall som ger ett professionellt och välskött intryck när man tar emot besökare eller kunder.
Naturligt ljus är utmärkt, med breda fönster och en orientering som gynnar energibesparing.
Denna våning har även falskt tak, perimeter kabeldragning och en funktionell distribution, idealisk för administrativt eller tekniskt bruk.
Andra våningen rymmer ett verkställande kontor med privat badrum, ett elegant showroom för exponering av produkter eller tjänster, och en terrass som vetter mot norr och ger extra utrymme – idealisk både för företagsbruk och vila.
På taket utmärker sig en stor öppen terrass med fri utsikt, som tillför byggnaden ett differentierat värde och möjligheter till kompletterande användning.
Källaren är avsedd för lager och garage med plats för flera fordon, vilket gör det möjligt att optimera den logistiska driften och effektivt hantera den interna parkeringen.
Lokalen är utrustad med luftkonditionering, högt i tak, en godshiss, videotelefon och totalt ett badrum med dusch samt fem toaletter, fördelade på de olika våningarna.
Denna lokalens rymd, nästan öppen planlösning, och dess moderna struktur gör det möjligt att anpassa den till nya distributioner eller aktiviteter utan större renoveringar.
Belägen i ett väletablerat industriområde i Móstoles har byggnaden utmärkta vägförbindelser med direkt tillgång till huvudslingor och motorvägar, samt god kommunikation genom kollektivtrafik.
Detta är ett strategiskt område inom södra Madrids industriella bälte, mycket efterfrågat av företag tack vare balansen mellan infrastruktur, tillgänglighet och tjänster.
Dessutom gör parkeringsmöjligheterna i området och närheten till handel och kompletterande tjänster denna industrilokal till en idealisk möjlighet både för investering och eget bruk.