Lägenhet att hyra i Barcelona stad, Barcelona

Modernt lägenhet i en ombyggd fastighet från 1900-talet, med hiss, i Dreta de l’Eixample, nära plaza Urquinaona och det prestigefyllda Paseo de Gracia, samt i närheten av arkitektoniska verk som Casa Calvet, byggd i slutet av 1800-talet på uppdrag av textilhandlaren Pere Màrtir Calvet åt arkitekten Antoni Gaudí. Bostaden omfattar 132 m² byggd yta och är helt renoverad. Fastigheten har en mycket ljus dagdel, med ett vardagsrum på 18 m² och en matsal på 16 m². Fullt utrustat kök på 15 m², även det externt.

Lägenheten har 3 sovrum, varav ett är ett svitrum på 13 m² externt mot gatan, med sex garderobsdörrar och ett badrum med badkar. Ett annat dubbelrum på 10 m², också externt, med 4 garderobsdörrar och slutligen ett ytterligare sovrum på 12 m², för närvarande utrustat som kontor och med en bäddsoffa, med 8 garderobsdörrar. Ett komplett badrum med badkar betjänar denna del av fastigheten. Hela bostaden är fullt utrustad och möblerad.

Den har uppvärmning via radiatorer samt även uppvärmning och luftkonditionering via kanalsystem. Parkettgolv i naturligt trä och fönster i aluminiumkonstruktion.

Fastigheten har mycket naturligt ljus under hela dagen och ligger i ett mycket bra läge, med ett stort utbud av turism, fritid och gastronomi, samt mycket närliggande service för kollektivtrafik.

I enlighet med Ley 12/2023 och Ley 18/2007:

Nyttjeyta: ca 109.7 m²

Avtalstyp: permanent bostad (bostad för eget boende).

Senaste hyresnivå för gällande hyresavtal under de senaste fem åren, om tillämpligt: 2750 €/månad

Uthyrarens status: Inte stor hyresvärd (No gran tenedor)

Bostaden ligger i ett område med ansträngd bostadsmarknad (zona de mercado residencial tensionado).

Maxpris enligt tillämpbart referenssystem ligger mellan 1.431,26 euro och 2261,09 euro per månad

Índex R.P.LL.: Undre område 11.36 €/m² - Mig 13.2 €/m² - Övre område 20.14 €/m²

Pris för annonseringen inkluderar IBI och höjningen av IRAV.

Uppdelning av månatlig hyra:

Hyra: 2818.75

IBI: 106.51

Totalt: 2925.26

Kostnad för förbrukningsavgifter ingår inte i priset.

Förmedlingsarvoden: betalas av hyresvärden enligt gällande bestämmelser.

Deposition: 1 månads deposition + 2 ytterligare garantier.

Bostadsintyg: CHB0355491, som vi ställer till förfogande på begäran av den intresserade personen.

Energieffektivitetscertifikat: FTN3LY, som vi ställer till förfogande på begäran av den intresserade personen.

Hyran kommer att uppdateras årligen i enlighet med Hyresreferensindex för bostäder (IRAV) publicerat av INE

Marknadsförs av Monika Rüsch Real Estate Agency, som agerar som fastighetsförmedlare.

AICAT-registreringsnummer: 1433

API-nummer: 2999