Gästhus/B & B att hyra i Santa Coloma de Gramenet, Barcelona

Denna byggnad på 566 m2, för närvarande tom och tidigare avsedd för kontor, presenteras som en utmärkt investeringsmöjlighet tack vare sin transformationsplan till en modern studentboende.

Belägen i ett strategiskt område i Barcelonas storstadsregion ligger den endast 7 km från stadens centrum, perfekt kommunicerad med tunnelbanelinje 1, med stationen bara några meter bort.

Byggnaden har ett tekniskt projekt färdigställt som föreslår en fullständig rehabilitering och anpassning till ett högkvalitativt studentboende.

Designen är utformad för att erbjuda ett funktionellt, modernt och bekvämt utrymme, som maximerar fastighetens utnyttjande.

Entréplan + 4 övervåningar i ett gavelformat som ger ökad synlighet, naturljus och ventilation.

Föreslagen fördelning:

11 dubbelrum, var och ett utrustat med eget badrum (20 bäddar).

Gemensamma ytor på fjärde våningen (vind), inklusive: gemensamma ytor, kök, matsal, tvättstuga, terrasser och solarium.

Uppmätt byggbudget: 550 000 €.

Denna budget omfattar fullständig rehabilitering, inklusive:

Strukturell rehabilitering (fasad, tak, förstärkningar om nödvändiga).

Installering av hiss.

Total renovering av elektriska installationer och VVS.

Inre omfördelning enligt projektet.

Modernt högkvalitativt ytbehandling.

Modernt designande, inriktat på studentens bekvämlighet och energiprestanda.

Fördelen med fastigheten utgör en idealisk möjlighet för både investerare, privatpersoner och fonder som är specialiserade på bostadsaktier.

Hyresvillkor:
o 15-årsavtal (5 år av obligatoriskt åtagande).
o Månatlig hyra: 11 000 € + moms.
o Årsavgift: 132 000 € + moms.
o Deposition: 2 månadshyror.
o Licensöverlåtelse inkluderad.

Högt efterfrågan på studentboende i Barcelonas storstadsmråde.

Bymiljö med service, säkerhet och transport, idealiskt för studentliv.