Kontor att hyra i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Hyra kontor (82 m2), klart att flytta in, på andra våningen i en exklusiv kontorsbyggnad i San Sebastián de los Reyes.

Egendomen ligger på Av. de Somosierra, en av San Sebastián de los Reyes viktigaste gator, i ett företagsområde med mycket god kommunikation, med busshållplats vid dörren och nära tunnelbanestationen "Reyes Católicos" och "Hospital Infanta Sofia". Området har alla infrastruktur.
• Bekväma bilvägar via E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området är i stort sett affärsorienterat och omgiven av kontorsbyggnader och tjänster/handel av alla slag: restauranger, bensinstationer, banker, sjukhus, livsmedelsbutiker, köpcentrum, hotell, etc.
• Byggnaden har fysisk portvakt och säkerhet dygnet runt.

--- Kontorsens egenskaper:
o Marmorgolv i hela kontoret.
o Fungerande elektrisk installation, med perifera anslutningar för kraft, tal och data.
o Förinstallation av fiberoptik
o Teknisk undertak med infällda belysningar.
o Oberoende kyl-/värmepump
o Genomskinlig glasvägg som delar upp i 3 separata zons: kontor + gemensam yta + kontor.

Gemensamma utrymmen i byggnaden:
o Har 2 ingångar och 2 hissar.
o Byggnaden har 24 h portvakt i säkerhetsstugan vid ingången
o Värdefickor i hallen (vending machines)
o Gemensamma toaletter för M/H på våningen.
o Restaurang/kaffe i själva byggnaden.

Ekonomiska villkor för uthyrning:
o Betecknad bruttoutnyttbar yta: 82 m2 (byggd yta)
o Hyra: €779 per månad
o Gemensamma kostnader: inkluderade i hyran.
o Vattenförbrukning: inkluderad i GGCC
o Månadsbelopp att betala: €779 per månad (€9,50/m2/månad) + moms
o Laglig deposition: två (2) månadshyror
o Ytterligare garanti: minst två (2) månadshyror, beroende på hyresgästens solvency.
o Hyresperiod: överenskommes, förslås 3 år.
o Obligatorisk period: minst ett (1) år.
o Konsumtioner som kan individualiseras, står för hyresgästen: el (uppvärmning), telefon, internet.
o Tillgång: omedelbart

--- Utmärkta kommunikationer i kollektivtrafik och bil:
o Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
o Metro: "Reyes Católicos" (L-10): cirka 650 m / 9 min till fots; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): cirka 950 m / 12 min till fots
o Buss: linjerna: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104
o Flygplats: cirka 13 km / 12 min med bil
o Renfe/ pendeltåg: "Valdelafuentes" (C4a) cirka 5,5 km / 20 min med direktbuss