Lägenhet att hyra i Valdefuentes, Madrid stad, Madrid

Hyra fantastisk mycket stor, ljus, lugn, omöblerad lägenhet, ny målad och med borttagning av väggogram som hyresgäster önskar, redo att flytta in i Valdebebas-kvarteren, ett av Madrids modernaste, största, familjevänligaste och mest expansiva områden. Belägen i första raden vid Valdebebas Forest Park, Felipe VI, med utmärkta utsikter över parken och över Sierra de Madrid.

Belägen på tredje våningen av fyra, inom en privat bostadsrättsförening, byggd 2013 och som erbjuder gemensamma ytor som pool, mångsidigt sällskapsrum/festlokal, trädgårdar.
Lägenheten har nordvästlig orientering, endast två bostäder per våning, mycket ljus tack vare att alla fyra sovrum och kök har fönster, samt en stor uteplats där man kan leva, som är ansluten till den stora vardagsrums-/matsalsdelen.

Området ligger mellan Sanchinarro och Valdebebas, vilket kombinerar lugn i området med närhet till tjänster som skolor, stormarknader, restauranger, sjukhus, hotell, gym etc.

Utmärkt kommunikation med kollektiv- och biltrafik:
•Metro: Valdebebas-metrouppgången ligger mindre än 6 minuter med direktbuss (BR1), bredvid Av de las Fuerzas Armadas och Av Juan Antonio Samaranch. Byggs som en del av utbyggnaden av Metro KM11-linjen som når området 2027.
•Buss: närliggande rutter BR1, 174 (mindre än 2 min till fots).
•Renfe / Pendeltåg: "Valdebebas" (C1 och C10): cirka 1,2 km / 16 min till fots (9 min med direktbuss)
•Bil: M-40, M-11, R-2; E-5.
•Flygplats (T4): cirka 6 km / 8 min med bil

--- Egenskaper:
•Uthybar yta: 232 m²
•Endast 2 bostäder per våning.
•Sovrum: Fyra (4), alla dubbla och med inbyggda garderober.
•Huvudsovrum i suite, med klädrum och separat badrum
•Yttre terass (15 m²), med tillgång till den stora vardagsrums-/matsalsdelen och hopfällbart markis.
•Badrum: Tre (3), varav 2 med dusch, ett med badkar.
•Köket utrustat: induktion och ugn, mikrovågsugn, kylskåp, diskmaskin, spisfläkt, köksmöbler.
•Tvättstuga: levereras inte med tvättmaskin, möbel/garderob. Kondensationskärra nyligen bytt.
•Förråd: i källaren till samma byggnad, 6 m², inkluderat i hyran.
•Parkeringsplatser för bil: Två (2) i byggnadens källare, 12 m² var, med laddare för elbil, inkluderat i hyran.
•Motorplats: En (1) tillgänglig för €15 euro/månad, utöver de två bilplatserna.
•Golv av laminat i hela bostaden (utom våtutrymmen)
•Levereras omöblerad förutom köket.
•Värme: individuell gasvärme (nyinstallerad panna)
•Klimatkontroll: kall- och varmluft via kanaler med domotiserade galler som tillåter individuell klimatanpassning i varje rum.
•Säkerhetsdörr.
•Hiss: 1 hiss per varje 8 grannar. Två lägenheter per våning.
•Bostadsområdet har fysisk portvakt.
•Avgifter inklusive i hyran

--- Ekonomiska villkor:
•Hyra: €2.490 euro/månad
•Inkluderar: två (2) parkeringsplatser och en (1) förråd i samma byggnad
•Hyresavtalets varaktighet: Minst ett år för hyresgästen, 5 år för hyresvärden
•Legal deposit: 1 månadshyra, dvs €2.490/månad
•Ytterligare garanti: 1 månadshyra, dvs €2.490/månad
•Nuvarande månadshyra (dagar kvar i månaden): beräknad på €2.490/månad
•Individuella förbrukningar (vatten, el, gas, internet/telefon, sophämtning och avfallshantering): hyresgästen står för
•Avgifter inkluderade i hyran.
•Obligatorisk godkännande av försäkring mot hyresförlust.
•Nödvändigt att visa netto månatlig inkomst över €5.500/månad.
•Husdjur: tillåtet om de är små (max 15 kg), mot extra månadsgaranti.
•Tillgänglighet: slutet av december 2025. Reservdelar accepteras med en månadshyra.