Kommersiell att hyra i Calahonda, Mijas, Málaga

Denna annons presenterar två olika investeringsmöjligheter som inkluderar totalt tre kommersiella lokaler. Huvuderbjudandet avser två lokaler som säljs tillsammans, med en ytterligare möjlighet att förvärva en tredje angränsande lokal för att utöka investeringen.

Investeringsmöjlighet – Köpcentrum El Zoco, Calahonda

Utmärkt investeringsmöjlighet med omedelbar avkastning belägen i det välkända köpcentrumet El Zoco i Calahonda (Mijas Costa), ett av de mest etablerade handelsområdena i området, omgiven av restauranger, kaféer, butiker och dagliga tjänster.

Den huvudsakliga egendomen består av två oberoende kommersiella lokaler (var och en med sin egen fastighetsreferens) som har sammanfogats fysiskt för att bilda ett enda stort kommersiellt utrymme.

Lokalens yta är cirka 80 m² och har genomgått en fullständig renovering 2024, vilket ger ett modernt skick och är redo att fortsätta sin verksamhet utan behov av ytterligare investeringar.

En av de stora mervärdena är den exklusiva användningen av en gemensam terrass som ligger precis framför lokalen, vilket ger ökad synlighet och extra utrymme för kommersiell verksamhet.

Dessutom har fastigheten två oberoende ingångar, vilket ger stor flexibilitet i användningen eller till och med möjligheten att åter separera dem i framtiden.

Lokalens läge är inom ett köpcentrum med stor aktivitet, lättillgängligt och med stora parkeringsområden precis framför, vilket underlättar ankomsten för kunder och anställda.

Aktuell Hyressituation

Fastigheten är uthyrd med ett 5-årigt kontrakt, vilket genererar:

1.250 € per månad + moms

Detta representerar en ungefärlig bruttoränta på 7,5% av försäljningspriset.

Huvudfastighet (Två Lokaler Sålda Tillsammans)

Två kommersiella lokaler med oberoende fastighetsreferenser

Fysiskt sammanfogade till ett enda utrymme

Cirka 80 m² yta

Fullständig renovering 2024

Två oberoende ingångar

Exklusiv användning av gemensam terrass

Hyresgäst med 5-årigt kontrakt

Hyresintäkter: 1.250 €/månad + moms

Pris

199.000 €

Ytterligare Möjlighet (Tredje Lokal)

Det finns också en tredje angränsande lokal, ägd av samma ägare.

Denna lokal har en yta på cirka 40 m², har genomgått en fullständig renovering och är för närvarande uthyrd till en skönhetssalong.

Hyresintäkter:

550 €/månad + moms

Pris

75.000 €

Fullständig Investeringsmöjlighet

Det finns möjlighet att förvärva alla tre lokaler tillsammans.

Istället för det individuella totalpriset på 274.000 €, erbjuder ägaren ett gemensamt pris på 250.000 €.

Totala Hyresintäkter

1.800 €/månad + moms
21.600 € per år

Ungefärlig Bruttoränta

8,6%

Etablerat köpcentrum
Redan etablerade hyresgäster
Omedelbara intäkter från första dagen
Helt renoverade lokaler
Lättillgängligt och stort parkeringsutrymme
Utmärkt möjlighet för investerare

En ovanlig möjlighet att förvärva flera kommersiella lokaler med avkastning i ett av de mest kända köpcentrumen i Calahonda.