Kommersiell att hyra i Sevilla stad, Sevilla

Lokalkommersiell i bra skick med en användbar yta på 268 m2 på Avenida de la Innovación, Edificio Arena-3, mittemot Hotel Sevilla Congreso, mycket nära Palacio de Congresos, i Sevilla Este. Den har även en bakre dörr till Calle Almendralejo.

Lokalen är perfekt lämpad för nästan all typ av verksamhet: gym, vårdcentral, fritid, ölcafé, bar med drinkar, osv. Den främre fasaden har en längd på 15 m, och hela fasaden är glasad med säkerhetsskärmar. Fastigheten är uppdelad i fyra stora utrymmen samt tre toaletter.

Avgift för samfällighet: 81 € (ingår inte).

-Kostnader som belastar hyresvärden, enligt dennes instruktioner:
Samfällighetsavgift: 81 €.
IBI: ange årlig belopp för senaste året, om det skulle belasta hyresgästen.

-Effekter på hyrestagarens kostnader, inte inkluderade i hyran:
Juridisk deposition LAU: en månadshyra.
Hyrerevision: I.N.E. publicerar varje månad I.R.A.V. (index för hyresreferens för bostäder). Revisionen är årlig i enlighet med tillämpligt officiellt index.
Betalningssätt och periodicitet: månadsvis.

Förbrukning: kan byta ägare, beroende på villkor och slutligt avtal med fastighetsägaren, och vid uppskattningen används som referens de senaste fakturorna. Kostnader för fakturor för vatten (Emasesa/Aljarafesa), el (Endesa, Iberdrola, osv.), naturgas (Endesa, Iberdrola, osv.) och/eller butangas (aktuellt pris för gasflaskan).

Hyresvärdens agerarvoden: ingår i det föregående uppdraget för tjänster med hyresvärden.
Hyresgästens (hyresgästens) agerarvoden: 2.800 €, kostnader för fastighetsförvaltning och för att formalisera kontraktet bekostas av hyresvärden.

Avdrag för hyrestagare: vägledande (Andalucía) 15 % med maxgräns på 600 € (900 € med funktionsnedsättning) för gällande räkenskapsår före 2026, beroende på ålder/inkomster och övriga villkor. Från och med 2026: utökning av maxgränserna som har aviserats för nästa räkenskapsår, villkorat av tillämplig budgetlagstiftning.