Kommersiell att hyra i Zaragoza stad, Zaragoza

Zaragoza centrum–universitet: lokal 491 m² + central rondell på Hernán Cortés-marknaden (Cortes de Aragón 26)

Det är inte en vanlig lokal: det historiska ingången till en närmarket omvandlad till 491 m² våningsplan nedplan, med en central punkt som är perfekt för att styra din kundupplevelse: din huvudingång, Wow-effekten du söker, din höginfluensyta.

491 m² på bottenvåningen med en stor rondell - den visuella scenen mitt i centralen som är instagramvänlig - förberedd att användas som öppen kök, gym-lobby eller fullt showroom.
Ett utrymme designat kring ditt varumärke, inte tvärtom.

1. Zaragoza är en av Spaniens storstäder (≈740 000 invånare), nästan lika långt ifrån Madrid, Barcelona, Valencia och Bilbao, ansluten till alla via motorvägar och höghastighetsjärnväg AVE. Ett logistiskt och industriellt nav, stark företagsstruktur - flygplats - total uppkoppling.

Det är en universitetsstad med tiotusentals studenter, vilket garanterar ett stabilt flöde av ungdomar året runt.

Lokalen ligger längs axeln Cortes de Aragón – Av. Francisco de Goya, ett av stadens livligaste områden: etablerad bostadsbebyggelse, närhet till universitet, kontor, daglig handel och mycket bra kollektivtrafik (spårvagn, buss och närtåg).

I omgivningen finns bostadsprojekt som pågår och planeras (rehabiliteringar och nya bostäder längs Goya–Cortes de Aragón-axeln, vilket kommer att föra över 160 nya familjer/bostäder, vilket betyder mer återkommande konsumtion för hotell- och tjänste- samt närbutiks-koncept).

2. Hyra:

Yta: ca 491 m² byggda.
Nivå 0: hela ytan är i bottenvåningen, i gatunivå.
Huvudingång: stor ingång från Cortes de Aragón 26, med direkt synlighet från kvarterets fotgängarflöde.
Central rondell: rymlig inomhusplats som du kan omvandla till lobby, huvudsalar eller gångområde för ditt företag.
Höjder: generösa takhöjder (≈3,15–3,45 m i marknadsområdet), som ger känsla av rymd, bra belysning och märkesnärvaro.
Oinrett interiör: tidigare monteringsståndsstruktur; lätt ytvägg kan tas bort för att få en mycket flexibel planlösning, redo för din layout.

3. Verksamheter:

Restaurering / food hall i kvarteret

Från Cortes de Aragón-porten når du en stor yta som öppnar sig mot rondellen:
En huvudsala med flera zoner (familjer, studenter, snabbbar).

Öppet kök eller halvöppet på en av fasaderna.
Område för onlinebeställningar och take away med diskret utgång mot den inre korridoren.

Den centrala rondellen ligger under ett fritt täckt område, vilket underlättar projektering av en direkt avgasutsug upp till taket, med kort och ren ledning — alltid underlaget till teknisk projekt och tillhörande kommunala tillstånd — vilket gör införandet av produktionskök och gastronomikoncept med volym mycket konkurrenskraftigt.

Ditt varumärke blir platsen där nya familjer i omgivningen går ut och äter, samt fast punkt för sammankomster bland studenterna.

Gym / urban fitness
Rondellen blir mottagning och social zon, från vilken det distribueras:

Maskinrum i den djupaste delen.
Functional training box eller boutique-studio i sidomoduler.
Duschrum i tidigare serviceutrymmen.

Du är det referensgymmet som ligger några minuters promenad bort för hundratals grannar och studenter i ett kvarter som fortsätter att vinna invånare och köpkraft.

Detaljhandel / högflödes-tjänster
Med Cortes-fasaden som skyltfönster och rondellen som välkomnande område, kan du skapa:
Hem- showroom, kök eller inredning.
Hälsocentrum, estetisk klinik, ny generations tandklinik.
Hybridutrymme (butik + kafé + evenemangszone).

Nyckeln: en stor, igenkännbar och minnesvärd lokal, precis där folk passerar varje dag och där nya bostadsprojekt koncentreras.

4. Varför denna lokal:

Äkta brist på lokaler på nästan 500 m² i marknivå i etablerade stråk i stora städer.
Prime-läge i en stad som fungerar som nod mellan Madrid och Barcelona, med stark och varierad lokal efterfrågan och ny bostad i gång i omgivningen.

Historia och grannförtroende: kvarterets gamla marknads avtryck skapar minne och trovärdighet, nyckel för nya restaurerings- eller tjänstebaserade projekt.

5. Villkor:

Hyresvillkor: kommersiell lokal.
Tillgänglig yta: ca 491 m² byggda (C/ Cortes de Aragón 26 + central rondell).
Hyra och ekonomiska villkor: att diskutera enligt projekt, solvency och avtalstid.

Om du vill se hur din koncept passar in i denna yta, begär dossier, fullständig planskisser av ytan. Den här typen av lokaler är sällan återkommande i samma stråk.