Kommersiell att hyra i Zaragoza stad, Zaragoza

Zaragoza: lokal i centrum av staden:
Avenida Francisco de Goya 70 ≈388 m² på nollnivå framsida bostadsområde och hög trafik

Det är inte en dold lokal; det är ingången med störst visuell inverkan där fordon och fotgängare passerar på väg mot stadens centrum och varje medborgare går förbi. Från Avenida de Goya 70 – Lokal Vänster – ser man verkliga livet: kundvagnar, ryggsäckar, uniformer, butikspåsar, människor som går in och ut ur det nya bostadsprojektet bredvid. Det flödet av leads kan man inte bygga upp med marknadsföring, du kan bara ta platsen där de finns. Och idag är denna plats till uthyrning.

Beskrivning:

Om du leder expansionen av en kedja inom restaurang, fitness eller detaljhandel, hyr du här inte “en butikslokal”: du tar huvudfasaden till Av. Francisco de Goya 70, framsidan, på nollnivå, precis där bilar stannar, fotgängare korsar och nya familjer flyttar in i området.

Denna modul motsvarar ingången via Av. Francisco de Goya 70 – Lokal Vänster – till det historiska Mercado Hernán Cortés: en enhet i bottenvåningen på ungefär ≈388 m², med direkt anslutning mot Goya, naturlig passage till bostadskomplexet direkt och inre koppling till resten av det gamla marknadsområdet.

1. Var du är: Goya 70, en aveny som öppnar sig:
Zaragoza är idag den fjärde tätaste staden i Spanien och ligger praktiskt taget i mitten av de stora axlarna Madrid–Barcelona–Bilbao–Valencia, vilket gör den till en viktig logistisk och industriell nod (Plattformen PLAZA LOGISTICS, internationella företag, nya batterianläggningen CATL–Stellantis, etc.).

Av. Francisco de Goya är en av de viktigaste urbana kütterna: den kopplar centrum till universitet–bostadsaxeln och koncentrerar biltrafik, cykelbana och kollektivtrafik, med järnvägsstationen Zaragoza–Goya bara några minuters promenad bort.

Just i detta avsnitt drar lokalen nytta av:
Stark och stabil biltrafik: kontinuerligt flöde av fordon som passerar centrum–universitet-axeln.
Daglig fotgängartrafik: invånare i omgivningen, studenter, användare av Goyastationen och spårvagn/buss.
Parkering: centrum–universitetets omgivning med reglerad gata och flera offentliga parkeringar inom några minuters gångavstånd (Los Sitios, Paraíso, bland andra), vilket underlättar bilåtkomst till handel, nöje eller tjänster.

På andra sidan gatan finns en stor kedjekedja i Goya 70 som stärker axeln som dagligt köpdestination, och skapar en massa kunder som redan kommer gångvägen för att handla.

Dessutom finns det i närområdet aktuella och planerade bostadsfrämjanden (renoveringar och nya bostäder längs Av. Goya–Cortes de Aragón) som kommer att lägga till mer än 160 nya familjer till det direkta påverkningsområdet för din lokal.

2. Hyra:
Denna annons fokuserar på modulen med åtkomst via Av. Francisco de Goya 70 – Lokal Vänster, som fristående del inom det gamla marknadskomplexet:

Ungefärlig yta: ≈388 m² i bottenvåningen, på nollnivå, härledning från skillnaden mellan totalen på 879 m2.

Konfiguration:
Stor fasad vid Av. Francisco de Goya 70 (lokal vänster), med skyltfönster och direkt ingång från trottoaren.
Inre område som sträcker sig mot det gamla marknaden, perfekt som huvudsaklig sal, kök/back-of-house, träningsboxar eller utställningsområde.
Nollnivå: hela ytan är i gatubredden, vilket förenklar tillgänglighet, logistik och evakuering.
Höjder: upp till 4,45 m spännvidder ovanför bjälklagret och mellanspand upp till 3–3,5 m, vilket möjliggör starkt varumärke, synliga installationer, tekniska balkar (om strukturen tillåter) och en verklig känsla av “stort utrymme”.

Inredningen är i princip tom: lokalen är tömd; lättväggig skiva kan tas bort för att utforma din layout från grunden (kök, sal, träningsboxar, showroom, click&collect, etc.).

3. Föreställ dig din verksamhet här (utsikt mot Goya)

Restaurang / familje–universitetskoncept
Din kund kommer med bil, parkerar några meter bort eller går ner från sitt hem eller det nya bostadsområdet. Ser ditt varumärke från avenyn, går in via Goya 70.

Du positionerar dig som den synliga och bekväma möjligheten i området: syns i trafiken, används för närhet.

Gym / fitness med hög synlighet
Fasaden på Goya 70 blir din stora affisch.
Reception och välkomnandeområde i den mest gata-nära bandet.

Din erbjudande drar nytta av:

Kunder som kommer till fots från bostadsområdet och universitetet.
Användare som kommer med bil och hittar parkeringsalternativ och snabba tillgångar.

Detaljer/ tjänster omnicanal
Från Goya 70 kan du planera:
Nära flaggskepp för varumärke inom hem, inredning, hälsa, estetik eller teknik.
Showroom + butik + upphämtningspunkt online (micro-hub och click&collect), utnyttjande av flödet som redan skapas av butikskedjan mittemot.
Hybridutrymme (detaljhandel + kafé + evenemangsutrymme) med hög synlighet och gångnärhet.

Fördel: varje bil som passerar och varje fotgängare som korsar mellan bostadsområdet, stormarknaden, spårvagnen och universitetet ser din fasad varje dag.

4. Varför denna lokal
Synlighet + trafik: direkt fasad mot en av Zaragozas mest trafikerade avenyer, med biltrafik, cykelbana och konstant fotgängarflöde.

Säkerställd regelbunden kund: etablerat bostadsområde + nya bostadserbjudanden + universitet + kontor.
Lokalens centrala läge i staden, inte i ett isolerat område: Zaragoza är logistisk nod mellan Madrid och Barcelona, med befolkningstillväxt och stark affärsbas.

Otillräcklighet på produkten: hörnlokaler, på nollnivå, av denna storlek och i väletablerade axlar uppnås inte varje år; de tas i bruk och hålls i portföljen.

5. Villkor
Regim: uthyrning av kommersiell lokal.
Erbjuden yta: ca ≈388 m² i bottenvåningen, nollnivå, med åtkomst via Av. Francisco de Goya 70 (lokal vänster).

Hyra och ekonomiska villkor: att diskuteras enligt projekt, solvens och kontraktets längd (föredras operatör med stabil och långsiktig plan).

Om du vill värdera Zaragoza som ny plats för ditt varumärke, begär gärna dossier och plan.