Kontor att hyra i Armilla, Granada

I hjärtat av ett av de sydliga områdena med störst affärspotential står en modern, funktionell byggnad som är utformad för att inspirera innovation. Denna fastighet utmärker sig inte bara genom sin samtida arkitektur och sina flexibla utrymmen, utan även genom att erbjuda en arbetsmiljö som förenar komfort, effektivitet och teknik i tjänst för de mest krävande företagen.
Omgiven av teknikföretag i snabb tillväxt integreras byggnaden i ett dynamiskt ekosystem där samarbete, talang och möjligheter flyter naturligt. Dess strategiska läge garanterar utmärkt kommunikation med de viktigaste transportstråken, vilket möjliggör snabb och bekväm tillgång både till stadskärnan och till de viktigaste affärsområdena.
Mer än en byggnad är det en plattform för affärsframgång: ett utrymme för nuvarande och framtida organisationer som driver omvandling och framsteg.

Huvuddata:
-Fastighetens byggnadsår: 2001
-Gårdsyta: 860,00 m2
-Total använd byggyta: 3 744,43 m2
-Golv över marknivå: Två våningar plus tornet.
-Golv under marknivå: Två våningar (semi-bostad och källare).
-Tak: Plan tak som inte är gångbart med solpaneler för varmvatten.
-Huvudriktning: Väster.
-Energiklassificering: B.

Omgivning:
-Område: Finans och teknik.
-Offentlig transport: Nära bussstopp.
-Vägen anslutningar: Mycket nära Granada-ringvägen (GR-30).
-Tjänster i närheten: Restauranger, hotell och handelsområde.

Allmänna byggnadsfunktioner
- Glasfasad.
-Centralt klimatstyrning
-Entryck med elektronisk kontroll
-Inomhusparkering i källarvåning.
-Brandbekämpningssystem.
-Talföretag och data nätverk (fibernäts)
-Solpaneler för varmvattenproduktion.
-Elevator och två trappkärnor.
-Dieseldriftsaggregat för reservkraft.

Tillgångar till byggnadens interiör.

Fyra ingångar till byggnaden med ramper anpassade för funktionsnedsatta, samt bilaccess till källarparkeringen. Byggnaden ligger i hörn med egna externa ingångar.

Distribution.

Källarvåning (Nivå 00).
Källarvåningen används för parkering och installationer. Den har tillgång via hiss och har sexton breda parkeringsplatser med enkel åtkomst.
-Byggnadsarea: 921,28 m2
-Nyttig area: 812,67 m2

Semsotnivå (Nivå 01).
Denna våning är avsedd för arbetsutrymmen, kontor, förråd och arkiv. Den har kapacitet att hysa ett data center i sitt interna rum. Den rymmer också kontor och ett kafé för personalens vila.
-Byggnadsarea: 921,28 m2
-Nyttig yta: 724,20 m2

Entréplan (Nivå 02).
Detta är byggnadens ingångsnivå. Här finns receptionen med elektronisk kontroll, ett stort arbets- och produktionsutrymme, kontor och mötesrum.
-Byggnadsarea: 915,48 m2
-Nyttig yta: 842,98 m2

Övre våning (Nivå 03).
Detta är byggnadens ledningsnivå. Förutom ett stort arbetsutrymme inrymmer den kontor av olika storlekar samt mötes- och styrelserum.
-Byggnadsarea: 921,28 m2
-Nyttig yta: 843,89 m2

Tornvåning (Nivå 04).
Slutligen finns det ett torn som ger åtkomst till byggnadens tak. På taket löper solpanelerna som tillhandahåller den energi som krävs för produktionen.