Kontor att hyra i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Hyra kontor (56m2), redo att flytta in, på första våningen i en exklusiv kontorsbyggnad i San Sebastián de los Reyes.

Fastigheten är belägen på Av. de Somosierra, en av San Sebastián de los Reyes främsta avenyer, i ett mycket välkommunicerat företagsområde, med bussstopp vid ingången och nära tunnelbanestationerna "Reyes Católicos" och "Hospital Infanta Sofia". Området har alla infrastruktur.
• Bekväma bilvägstillgångar från E-5 / A1, M-50, M-12.
• Området är i hög grad affärsinriktat och omgärdas av kontorsbyggnader och tjänster/handel av alla slag: restauranger, bensinstationer, banker, sjukhus, livsmedelsbutiker, köpcentrum, hotell, etc.
• Byggnaden har fysisk portvakt och 24 timmars säkerhet.

Kontorets egenskaper:
• Marmorbeläggning i hela kontoret.
• Funktionell elinstallation, med externa anslutningar för kraft, röst och data.
• Förinstallationen för fiberoptik.
• Tekniskt undertak med infällda LED-armaturer.
• Oberoende kyla/värmepumpsystem.
• Genomskinlig glasvägg som delar in i två separata zoner.

Gemensamma utrymmen i byggnaden:
• Har två ingångar och två hissar.
• Hall/foajé nyligen renoverad.
• Byggnaden har 24-timmars portvakt i säkerhetstornet vid entrén.
• Vendingmaskiner i hallen.
• Gemensamma toaletter på våningen.
• Restaurang/café i byggnaden.

Ekonomiska villkor för hyran:
• Gårdsyta: 56 m2 (byggd yta).
• Hyra: €450 per månad.
• Gemensamma kostnader: inkluderade i hyran.
• Vattenförbrukning: inkluderad i de gemensamma kostnaderna.
• Månatlig betalning: €450 per månad (€08,00 per m2/månad) + moms.
• Laglig deposition: två (2) månadshyror.
• Ytterligare garanti: minst två (2) månadshyror, beroende på hyresgästens solvens.
• Hyresperiod: överenskommes, förslagsvis 3 år.
• Obligatorisk period: minst ett (1) år.
• Individuella förbrukningar, hyresgästen står för: el (uppvärmning), telefoni, internet.
• Tillgänglighet: omedelbar.

Utmärkta kommunikationer i kollektivtrafik och bil:
• Bil: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
• Tunnelbana: "Reyes Católicos" (L-10): 650 m / 9 min till fots; "Hospital Inf. Sofía" (L-10): 950 m / 12 min till fots.
• Busstrafik: linjerna: 171, 180, 181, 182, 183, 184, 191, 193, 195, 196, 197, N103, N104.
• Flygplats: 13 km / 12 min med bil.
• Renfe/ pendel: "Valdelasfuentes" (C4a) 5,5 km / 20 min med direktbuss.