Kommersiell att hyra i San Sebastián de los Reyes, Madrid

Hyra lokal, markplan och med oberoende ingång från gatan, i bostads- och affärsområdet i San Sebastián de los Reyes, endast 350 m / 5 min till fots till RENFE-stationen / CECANÍAS: "Alcobendas-SS Reyes” (C4a), 4 min / 400 m från La Viña Köpcentrum; 2 min till fots till Valencia Park, 8 min / 600 m till Miraflores vårdcentral.

Läget på en lugn gata, men omgivet av och med direkt tillgång till bostäder, skolor, vårdcentraler, köpcentrum, butiker, restauranger, kaféer, etc.

--- Egenskaper:
· Markplan, med metallskydd på fasaden (3,5 m)
· Mycket gott bevarande, nyligen renoverad
· Öppen lokal (ingen pelare) och rektangulär i form
· Med delning mellan gemensamt område (framtill) och lager-, toalett-, dusch- och kontorsområde (bakom)
· Lager åtskilt av en vägg, med hyllor längst bak i lokalen
· Installerad och färdig att fungera som kontor / lokal.
· Klimatanläggning A/A (kallt - varmt) med värmepump
· Laminatgolv i främre delen
· Falskt tak som är registrerbart (+ 2,50 m höjd) med inbyggda LED-belysningar
· Modernt el-system (nytt elskåp och kabeldragning)
· Perimeterkabling för kraft, telefoni och data.
· Gemensam toalett med separat dusch och möjlighet att installera ett kontor
· Ingen rökgång och ingen möjlighet att installera en.

--- Utmärkta kommunikationer med kollektivtrafik och bil:
· RENFE/ KOMMUTE: "Alcobendas-SS Reyes” (C4a) 350 m / 5 min till fots.
· TÅG: "Reyes Católicos” (L-10): 1,2 km/ 15 min till fots; "Marqués de Valdivia” (L-10): 950 m / 12 min till fots
· BUSS: linjerna: 4, 7, 9, 158, 180, 827A, 151, 154, 154C
· BIL: Pº de Europa, Av Pirineos, E-5 / A1, M-50, M-12, R-2 …
· FLYGPLATS: 9 km / 13 min med bil

--- Ekonomiska villkor för uthyrning:
o Brutto uthyrningsbar yta: 70 m2 (byggda)
o Hyra: €750 €/månad (€10,71 €/m2/månad)
o Gemensamma kostnader: inkluderade i hyran.
o Vattenförbrukning: inkluderad i GGCC
o Månadsbelopp att betala: €750 €/månad (€10,71 €/m2/månad) + moms
o Laglig deposition: Två (2) månadsavgifter
o Ytterligare garanti: minst två (2) månadsavgifter, beroende på hyresgästens solvency
o Kontraktets varaktighet: att komma överens om, föreslås 3 år.
o Obligatorisk uppfyllelseperiod: minst ett (1) år.
o Anpassad förbrukning (vatten, el, gas, internet): på hyrestagarens bekostnad.