Kommersiell att hyra i Embajadores, Madrid stad, Madrid

I hjärtat av den mest livliga och autentiska delen av Madrid presenteras denna magnifika hyresmöjlighet mitt i Ribera de Curtidores, i området kring El Rastro och med direkt utsikt över Plaza del Cascorro. Ett strategiskt läge, med mycket hög fotgängartrafik under hela veckan och särskilt på helgerna, perfekt för varumärken som söker synlighet och positionering i en av huvudstadens mest karaktärsfulla kommersiella stadsdelar.

Lokalen ligger i markplan, med direkt tillträde från gatan, vilket stärker dess framträdande roll och underlättar åtkomst från allmän väg. De rymliga skyltfönstren ger en mycket kommersiell fasad, idealisk för att fånga förbipasserandes uppmärksamhet och omvandla ett ständigt flöde av fotgängare till kunder.

Den omfattar 120 m² byggyta fördelat på en öppen, rymlig och mycket ljus yta, med högt i tak som bidrar till en känsla av rymd och möjliggör flera alternativ för inredning och exponering. Utöver detta finns ett WC samt en flexibel planlösning som passar både detaljhandel och som showroom, galleri, kreativ studio eller gastronomiskt koncept.

Som ett mervärde finns dessutom en parkeringsplats precis intill, en särskiljande faktor i detta område som underlättar tillgång för både kunder och leverantörer.

Ett unikt tillfälle att etablera ditt företag på en av Madrids mest ikoniska och välbesökta platser. Om du söker synlighet, karaktär och ett strategiskt läge är denna lokal din nästa kommersiella framgång.

Utannonserat månadshyrespris: 3.000 € (exklusive kostnader och skatter som är knutna till upprättandet av hyresavtalet för annat än bostadsändamål), betalas av hyresgästen/arrendatorn:

(i) Skatter: Mervärdesskatt (IVA). Uthyraren kommer att utfärda en månadsfaktura för den fastställda hyran, med tillägg för tillämplig skattesats, generellt 21%.

Skatter, avgifter, bidrag och övriga kostnader som avser verksamheten och/eller den bedrivna aktiviteten ska uteslutande bäras och betalas av hyresgästen.

(ii) Kostnader: Uthyraren och hyresgästen kan komma överens om att de allmänna kostnaderna för en ändamålsenlig drift och underhåll av fastigheten, dess tjänster, skatter, avgifter och ansvar som inte kan individualiseras och som avser den uthyrda lokalen eller dess tillbehör, ska bäras av hyresgästen. Denna överenskommelse ska vara skriftlig och ange den årliga kostnadssumman för dessa kostnader vid tidpunkten för avtalet. Kostnader som individualiseras via mätare ska bäras av hyresgästen.

(iii) Mäklarkostnader: Hyresgästen ska vid avtalets undertecknande betala den faktura som motsvarar en slutligen överenskommen månadshyra, plus IVA 21% tillämpat på beloppet för månadshyran.