Lägenhet att hyra i La Sagrera, Barcelona stad, Barcelona

Upptäck detta fantastiska rum på 10 m2, externt och ljust. Fastigheten har tillgång till matsal, fullt utrustat kök, badrum och ett kontor. Vardagsrummet/matsalen har direkt utgång till en terrass/patio, perfekt för att njuta av det fina vädret.

Funktion och samlevnad (Viktigt): Denna fastighet har en blandad användning av bostad och professionellt kontor.

- Gemensamma utrymmen: Kontoret öppnar vid överenskomna tider och för specifika ägarmöten. Köket och matsalen kommer att användas sporadiskt om det behövs av företagets personal.
- Privat tid: På morgnar, eftermiddagar, kvällar och helger kommer hyresgästen att njuta av bostaden praktiskt taget exklusivt (utom när anställda behöver använda rummen).
- Icke delade områden: Det privata kontoret och den främre toaletten (exklusiv användning för personalen).

Utrustning:

- Rum: Levereras med säng och garderob (med möjlighet att ta bort dem om hyresgästen föredrar att ta med sina egna).
- Matsal: Bord och TV kommer att installeras (som syns på bilderna).
- Kök: Helt utrustat. Delad användning av allt köksutrustning (förutom vad som är privat för kontorspersonalen).

--- Hyresvillkor ---

- Kontrakt: Hyra av rum per månad (kort eller långvarig).
- Förnyelse: Tysta förlängningar månadsvis tills en av parterna säger upp (möjlighet till förhandling).
- Förbrukning: På hyresgästens bekostnad. En oberoende mätare kommer att installeras för att mäta kontorets förbrukning och dra av det från den totala fakturan.

--- Ekonomiska villkor ---

Pris: 1.223 €/månad
- 2 månaders deposition.
- Aktuell månad.
- Ansvarsförsäkring: Provision 135 €/år.
- Hantering av ändring av förbrukning (105 € + moms)
- Registrering av kontrakt ITP (105 € + moms)

--- Krav på betalningsförmåga (Läs noga) ---

För att optimera processen genomförs valideringen av dokumentationen för betalningsförmåga innan besöket schemaläggs. Dokumentation som bekräftar följande nödvändiga krav kommer att begäras:

Äganderätt: Det är ett krav att alla vuxna som ska bo i bostaden är namngivna som hyresgäster i hyreskontraktet.
Det maximala antalet tillåtna personer är 2 personer.
Varje vuxen som bor i lägenheten måste uppfylla ETT av följande två villkor:

Alternativ A: Stabil och nettoinkomst på 2.600 €/månad eller mer (fast lön med mer än 1 års anställning).
Alternativ B: Nettoinkomst på 40.000 €/år eller mer (i Renta ruta 505).

Tillägg: För varje minderårig som bor i lägenheten måste den vuxnes inkomst öka med 700€.
Till exempel:
- Om 1 vuxen och en minderårig ska bo i lägenheten, måste den vuxnes inkomst vara 3.300€

Arbetsstabilitet:
Tillsvidareanställning med 1 års anställning eller mer.
Egenföretagare med stabila inkomster de senaste 3 åren.
Inkomster deklarerade i Spanien.

Dokumentation som ska lämnas in:

Anställda:
DNI/TIE pass,
anställningsavtal,
de senaste 3 lönerna,
senaste inkomstdeklarationen
uppdaterad arbetslivserfarenhet.

Egenföretagare:
DNI/TIE, pass
de senaste 2 inkomstdeklarationerna,
modeller 303 och 130 för innevarande år,
uppdaterad arbetslivserfarenhet.

--- Organisation av besök ---

Tider: Måndag till fredag, från 10:00 till 14:00.
Utanför tider: Att konsultera beroende på tillgänglighet hos säljaren.