Kontor att hyra i Castellana, Madrid stad, Madrid

Denna extraordinära fastighet på 282 m² byggd yta ligger i en av de mest representativa och eleganta fastigheterna i Distriktet Salamanca. Den utmärker sig genom en imponerande vagnport som framkallar storheten i den klassiska arkitekturen i Madrid. Här erbjuds ett verkligen oslagbart läge, bara ett stenkast från Paseo de la Castellana. Fastigheten kombinerar anseendet hos en representativ adress med hög avkastning och flexibilitet genom att kunna nyttjas för bostadsändamål. Denna dualitet möjliggör en naturlig övergång mellan kommersiell och bostadsanvändning utifrån investerarens behov, vilket gör den till en fristadstillgång på den exklusivaste delen av fastighetsmarknaden i huvudstaden.

Planlösningen är organiserad i tydligt åtskilda nivåer som möjliggör en klar separation av arbets-, vilande och representationsytor. På den övre nivån finns fyra rymliga, oberoende kontor, med idealiska mått för att kunna omvandlas till master bedrooms eller stora konferensrum. Dessa kompletteras av ett praktiskt office och ett gästtoalettutrymme. Åtkomstplanet tar emot besökaren med en exklusiv receptionsdel som leder vidare till ett stort “salm”-utrymme och tre ytterligare ytor med stor potential för omvandling. Det finns även den tekniska möjligheten att skapa en helt öppen yta som ger modernitet och rymd åt den arkitektoniska helheten.

Fastighetens nedre nivå är optimerad för att ge logistiskt och funktionellt stöd åt vilken högklassig verksamhet som helst. Den inrymmer en teknisk arkivdel, ett komplett kök samt en avskild toalett-/WC-yta med separata utrymmen. Med 222 m² användbar yta och oändliga möjligheter representerar denna fastighet en chans att etablera ett lyxigt företagskontor eller en bostad i stor skala i Castellanas mest eftertraktade område. Fastighetens herrgårdskaraktär, tillsammans med robustheten i dess ursprungliga konstruktion, möjliggör en inredningsrenovering som lyfter fram klassiska detaljer samtidigt som den integrerar de mest avancerade teknologierna för klimatkontroll och uppkoppling.

Att förvärva denna tillgång i Barrio de Salamanca innebär att placera sig i hjärtat av Madrids finansiella och sociala centrum, omgivet av huvudkontoren för de största internationella företagen och av prestigefyllda institutioner. Användningens mångsidighet, i kombination med majestätet i dess vagnport och gemensamma ytor, gör att fastigheten är mycket eftertraktad av family offices och av yrkesverksamma som söker en yta med karaktär och särprägel.