Lägenhet att hyra i Madrid stad, Madrid

Hyra denna charmiga lägenhet, möblerad, inredd, utrustad och redo att flytta in i, på tredje våningen i en bostadsbyggnad som är en del av ett komplex med 6 portar och fysisk portvakt, beläget i Simancas-området, i San Blas-distriktet, kommunen Madrid. Mycket nära gatorna Alcalá, Arturo Soria och García Noblejas.

Söker du ett hem som kombinerar samtida stil med en strategisk plats? Denna spektakulära lägenhet på Calle de Albarracín är definitionen av urban komfort. Helt renoverad med en utsökt smak, har detta utrymme designats för att maximera det naturliga ljuset och erbjuda en flytande och inbjudande boendeupplevelse.

--- Det som gör denna bostad speciell:
· Framtidsinriktad vardagsrum: Ett öppet utrymme fyllt med ljus tack vare sitt stora fönster. Den rena designen, ljusa trägolv och integrerad LED-belysning skapar en lugn atmosfär, idealisk både för avkoppling och för att ta emot gäster.
· Integrerad matplats: Vid fönstret finns en perfekt matplats för att njuta av soliga frukostar eller intima middagar, som harmoniskt kopplar samman med resten av rummet.
· Högkvalitativa finishar: Varje detalj har tagits om hand, från den diskret placerade luftkonditioneringen till den utvändiga snickeriet som garanterar total termisk och akustisk isolering.
· "Move-in ready"-stil: Glöm renoveringar. Bostaden är i ett oklanderligt skick, med släta väggar i neutrala toner som passar alla inredningsstilar.
· Strategisk plats: Att bo i Albarracín-området innebär att vara i centrum av Madrids nya teknologiska och affärshub. Med utmärkta förbindelser med kollektivtrafik (tunnelbana och bussar) och snabb tillgång till M-30 och flygplatsen, har du allt inom räckhåll: köpcentrum, parker och ett ständigt växande utbud av restauranger.

--- Egenskaper:
· Uthyrningsyta: 78 m²
· Beläget på 3:e våningen utan hiss, endast 2 grannar per våning.
· Helt renoverad (2025), möblerad och inredd med utmärkt smak och kvalitet.
· Två (2) dubbelrum, båda med AC och rymliga garderober, varav ett är en svit med dubbelsäng med sänglåda.
· Två (2) kompletta badrum med dusch och glasväggar samt attraktiv belysning.
· Luftkonditionering i vardagsrummet och båda rummen.
· Centralvärme via radiatorer.
· Rymliga inbyggda garderober, från golv till tak och med speglar.
· Kök möblerat, utrustat med: diskmaskin, kombinerad kyl/frys, ugn/mikrovågsugn, keramikhäll, fläkt, rostfri diskho.
· Vardagsrum/matplats: 65" TV, 3-sitssoffa, hög träbord och barstolar, belysning och luftkonditionering.
· Nordostläge och stora fönster med dubbelglas, vilket ger ett överflöd av naturligt ljus.
· Fysisk portvakt i byggnaden.

--- Uthyrningskrav:
Visa betalningsförmåga: stabila inkomster på minst 2,5 gånger hyran.
Nödvändigt att få godkännande av hyresgaranti.
Inträde: betalning av innevarande månad + 1 månads lagstadgad deposition + två (2) månaders ytterligare garanti (eftersom den är möblerad).

--- Utmärkta kommunikationer:
Madrid tunnelbana: området har snabb tillgång till en av de mest tvärgående och användbara linjerna i staden:
Station Ciudad Lineal (Linje 5 - Grön): cirka 10 minuters promenad. Denna linje korsar Madrid från öst till väst, kopplar direkt till centrum (Gran Vía, Callao, Ópera) och till Diego de León bytesstation.
Station García Noblejas (Linje 7 - Orange): ligger också inom gångavstånd (ca 12-15 min), vilket underlättar tillgången till Metropolitano-stadion och Guzmán el Bueno-axeln.

Bussar (EMT): eftersom det ligger nära Calle de Alcalá och Ferial Institutionen (IFEMA), är utbudet mycket stort:
Linjer i området: 4, 28, 38, 48, 70, 77, 104 och 105.
Nyckelanslutningar: buss 70 är avgörande, eftersom den går längs Arturo Soria-axeln och kopplar till Plaza de Castilla. Linje 77 tar dig direkt till Canillejas och Ciudad Pegaso.
Nattbussar: linje N5 garanterar återresa från Cibeles hela natten.

Vägtillgångar: det är en av de bäst kommunicerade punkterna för privatbil i Madrid:
M-30 och M-40: nästan omedelbar tillgång till båda ringvägarna, vilket gör det möjligt att omge staden eller lämna den på några minuter.
A-2 (Aragón Motorväg): direkt anslutning för dem som arbetar i Henares-korridoren.
Calle de Alcalá: huvudaxeln som direkt kopplar till Puerta del Sol.

Flygplats och långdistans: Adolfo Suárez Madrid-Barajas flygplats: nås på bara 10-15 minuter med bil. Med kollektivtrafik är anslutningen via buss eller tunnelbana (med byte i Mar de Cristal) mycket effektiv.
IFEMA: mindre än 10 minuter bort, idealiskt för yrkesverksamma som deltar i mässor och kongresser.