Lägenhet att hyra i Rubí, Barcelona

Dubbelboende med 3 aktiva uthyrningar: bostad x 2 + fristående studio x 1

Total avkastning på 7 %. PVP: 395.000 €

Söker du en smart investering eller ett boende som betalar sig själv? Vi presenterar detta dubbelboende i ett privilegierat läge, strategiskt utformat för att maximera din investering från dag ett. En bostad, två separata ytor och oändliga möjligheter.

1. Konceptet “noll bolån”
Argumentet: medan du bor i studion med full integritet, täcker hyran för de två rummen i våningen ovan din bolåneamortering.

Nyckeluppgift: det finns redan hyresgäster, vilket innebär inkomster från minut 1.

2. Verklig självständighet (två bostäder i en)
Det är inte vilket delat boende som helst; det är två funktionella enheter. Studion har sitt eget kök, badrum och terrass, vilket garanterar att det inte finns några störningar mellan den som bor ovan och den som bor nedanför.

3. Terrasserna: den känslomässiga faktorn
Att ha två separata terrasser är en lyx som multiplicerar hyresvärdet och livskvaliteten. Studioterrassen är idealisk för privata middagar, och terrassen på den övre våningen är en perfekt dragare för hyresgästerna.

Planlösningen (2 i 1):

1. Fristående våning (för närvarande uthyrd och genererar inkomster)
- Kapacitet: 2 rymliga sovrum (redan uthyrda).
- Gemensamma ytor: stort fristående kök som är idealiskt att dela på och tvättrum.
- Extra yta: ett öppet kontor mot trappan, perfekt för distansarbete eller en läshörna.
- Utomhus: utgång till privat terrass för att njuta av frisk luft.

2. Designstudion (idealisk för att bo eller hyra separat)
- Full integritet: mysigt dubbelrum.
- Komfort: komplett modernt badrum och ett öppet kök mot ett vardagsrum–matplats fullt av ljus.
- Juvelen: direkt utgång till en fin solig terrass, den perfekta platsen för dina sommarmiddagar.