Kommersiell att hyra i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Status: Fullt utrustat och i fullt fungerande skick med modern maskinpark (2023-2025).

Banbrytande infrastruktur och komfort:
- Premiumutrymme: Lokal på 400 m2 med öppen planlösning, höga tak och ytfinish i natursten som ger en unik rustik-modern karaktär.
- Ljus och säkerhet: Stora fönster längs hela fasaden som ger maximal insyn, utrustade med automatiska persienner för en smidig drift.
- Total klimatanläggning: Högenergieffektivt luftkonditioneringssystem installerat i samtliga delar av lokalen (inklusive förstärkningar installerade i december 2024) samt takfläktar i formgiven design.
- Kapacitet: Inre loungedel och en spektakulär extern terrass med motoriserade ledade markiser, med plats för mer än 100 gäster i varje område.

Teknisk utrustning och inventarier (uppdaterad 2025-2026)

Lokalen har en exceptionell teknisk och köksmässig uppsättning:
- Verksamhetens hjärta: Imponerande gasugn “Forni Visciano” klädd i kopparfärgad mosaik, idealisk för matlagning i öppen vy.
- Fullständig industriell köksutrustning: Romagsa-ugn, cortadora F3501, vakuumförpackare och inredning i rostfritt stål (bord mod. TKR).
- Kyla och förvaring: Kylrum, kylda diskar i senaste generation och frysar renoverade 2025.
- Digitalisering och säkerhet: Hanteringssystem med Cajón Cashlogy, TPV-terminaler Jassway Triton, PDAs för beställningar och kamerasystem för övervakning.
- Atmosfär: Professionell ljudutrustning och formgiven belysning.

Strategiska driftszoner:
- Barnområde: Lek-/spelyta avsedd för den familjeinriktade publiken.
- Logistik: Flera fristående lager, ledningskontor och direkt tillgång för avlastning av varor.
- Personal: Särskilt viloområde för arbetslaget.
- Uterum: Utrustad med 5 värmeelement för att få största möjliga användning av terrassen på vintern.

Överlåtelsevillkor:
- Överlåtelsepris: 300.000,00 €
(möjlighet att tillhandahålla detaljerat underlag med all information om verksamheten och inkluderade tillgångar)
- Kontraktstid: 8 år med möjlighet till förlängning
- Hyrespris: 4.000,00 € + 21% moms
- Deposition: 2 månader (8.000,00 €) deposition och garanti
- Hyresjustering: Årlig ökning enligt KPI

Kostnader som betalas av hyresgästen:
- Skräpskatt
- IBI
- El, gas, telefon
- Larmanläggning
- Musikrättigheter
- Försäkring för lokalen

Detta är en unik möjlighet i Santa Ponça, med en ung infrastruktur (majoriteten av inventariet är från 2023 och framåt) och en oklanderlig estetik. Det är den perfekta verksamheten för den som söker omedelbar lönsamhet utan behov av renoveringar.

Referens: 01KDPA020