Kommersiell att hyra i Santa Ponsa, Calvià, Mallorca

Status: Fullt utrustad och i fullt fungerande skick med modernaste maskiner (2023–2025).

Banbrytande infrastruktur och komfort:
- Premiumyta: Lokal på 400 m2 med öppen planlösning, högt i tak och ytfinish i natursten som ger en unik rustik–modern karaktär.
- Ljus och säkerhet: Stora fönster längs hela omkretsen som ger maximal sikt, utrustade med automatiska persienner för en smidig drift.
- Total klimatanläggning: Hög energieffektiv luftkonditioneringssystem installerat i alla delar av lokalen (inklusive förstärkningar installerade i december 2024) samt takfläktar med design.
- Kapacitet: Inomhus loungeområde och en spektakulär utomhusterrass med motoriserade, ledade markiser, med kapacitet för fler än 100 gäster i varje område.

Teknisk utrustning och inventarier (uppdaterat 2025–2026)

Lokalen har en exceptionell teknisk och köksutrustning:
- Verksamhetens hjärta: Imponerande gasugn “Forni Visciano” klädd med kopparfärgad mosaik, idealisk för matlagning i synliga ytan.
- Fullständig industrikök: Ugn Romagsa, skivskärare F3501, vakuumförpackare samt inredning i rostfritt stål (bord mod. TKR).
- Kyla och förvaring: Kylkammare, kylmontrar i senaste generation och frysar renoverade 2025.
- Digitalisering och säkerhet: Ledningssystem med Cajón Cashlogy, TPV-terminaler Jassway Triton, PDAs för beställningar och system med övervakningskameror.
- Miljö: Professionell ljudutrustning och designbelysning.

Strategiska driftområden:
- Barnområde: Dedikerad lekyta för den familjeinriktade publiken.
- Logistik: Flera separata lager, ledningskontor samt direkt tillgång för lossning av varor.
- Personal: Specifikt viloområde för arbetslaget.
- Utomhus: Utrustat med 5 eldstäder för att terrassen ska kunna nyttjas maximalt på vintern.

Överlåtelsevillkor:
- Överlåtelsepris: 300.000,00 €
(Möjlighet att ta fram en detaljerad dossier med all information om verksamheten och tillgångar som ingår)
- Avtalets löptid: 8 år med möjlighet till förlängning
- Hyrespris: 4.000,00 € + 21% moms
- Deposition: 2 månader (8.000,00 €) Deposition och garanti
- Hyresjustering: Årlig ökning enligt IPC

Kostnader som hyresgästen betalar:
- Soptaxa
- IBI
- El, gas, telefon
- Larmsystem
- Musikrättigheter
- Försäkring av lokalen

Kostnader som ingår i hyran:
- Samfällighet
- Vatten
(Ungefär 5.500,00 € per år)

Det här är en möjlighet i Santa Ponça, med ung infrastruktur (majoriteten av inventarierna är från 2023 och framåt) och en felfri estetik. Det är den idealiska verksamheten för den som söker omedelbar lönsamhet utan behov av renoveringar.

Referens: 01KDPA020