Kommersiell att hyra i Sevilla stad, Sevilla

Kommersiell lokal på 70 m2 boyta i Sevilla Este, C/ Cueva del Gato (mycket kommersiellt område). Den är i perfekt skick. Lokalen används för närvarande som ett center för medicin och estetik. Kan överlåtas (valfritt) för 25.000 €, fullt utrustad och med en stor kundportfölj. Lokalen är disponerad på sex rum utöver ett WC. Den har skyltfönster längs hela fasaden samt centraliserad luftkonditionering.

Kostnader som belastar hyresgästen (tenant), ingår inte i hyran:
- Legal deposition LAU: en månadshyra för bostad eller två månadshyror för övriga fastigheter.
- Hyresöversyn: INE publicerar månadsvis IRAV (Index för referenshyra för bostadshyresavtal). Översynen sker årligen i enlighet med det officiella index som är tillämpligt.
- Betalningssätt och periodicitet: månadsvis.
- Förbrukning: kan ändras i fråga om abonnent enligt villkor och slutlig överenskommelse med fastighetsägaren; för beräkning tas de senaste fakturorna som referens. Kostnader för fakturor för vatten (Emasesa/Aljarafesa), el (Endesa, Iberdrola, m.fl.), naturgas (Endesa, Iberdrola, m.fl.) och/eller gasol (aktuellt pris per tub).

Fastighetsbyråns arvoden till hyresvärden (fastighetsägaren): ingår i det tidigare uppdraget för tjänster med hyresvärden.

Överlåtelsearvode: 3.000 € + moms. Kostnader för fastighetsadministration och upprättande av kontraktet står hyresvärden för.

Användning som avviker från stadigvarande bostad: 1 månadshyra.

Avdrag för hyresgäster av bostad (vägledande) i Andalusien: 15 % med ett tak på 600 € (900 € vid funktionsnedsättning) för gällande beskattningsår före 2026, med förbehåll för krav på ålder/inkomster och övriga villkor. Från och med 2026 har Junta meddelat att taken utökas till 1.200 € och 1.500 € (funktionsnedsättning) för nästa beskattningsår 2027, beroende av tillämplig budgetlagstiftning.