Kommersiell att hyra i Torrelodones, Madrid

Lokalyta på 250 m² mitt i centrum av Torrelodones, med rymd, synlighet och stor potential.

Vi presenterar ett utmärkt tillfälle att utveckla din verksamhet i ett av Torrelodones mest strategiska och efterfrågade lägen, i anslutning till A6 och mitt i den urbana stadskärnan. En lokal med stor synlighet, utmärkt tillgänglighet och enorm potential för företag och yrkesverksamma som söker en flexibel yta i ett område med ständig aktivitet och genomströmning.

Med cirka 250 m² utmärker den sig genom sin rymd, funktionalitet och möjlighet att anpassas till flera olika typer av verksamhet: läkar- eller skönhetsklinik, coworking, företagskontor, utbildningscenter, akademi, showroom, professionell studio, stadsförråd, logistiskt lager för last mile eller till och med indelning i olika ytor beroende på verksamhetens behov.

För närvarande har den stora öppna ytor, två separata kontor och en mycket flexibel planlösning som gör att man kan anpassa lokalen efter varje affärsplans specifika behov. Dess utformning ger flera möjligheter att anpassa och optimera fastigheten efter företagsprojektet.

Den har tillträde via ramp, idealisk för lastning och lossning eller anpassad åtkomst, larmsystem, installerad ventilation och två toaletter, vilket ger de nödvändiga bekvämligheterna för att kunna starta verksamheten omedelbart.

En av de stora fördelarna med denna fastighet är dess stora mångsidighet och anpassningsförmåga. Tack vare sitt privilegierade läge, sina dimensioner och möjligheten att anpassa lokalen för olika användningsområden blir den ett idealiskt alternativ för företag och yrkesverksamma som vill etablera sig i ett område med större stabilitet och framtidsutsikter.

Ligger i ett etablerat område omgivet av butiker, service, restauranger och bostäder, med stort fotgängarflöde och utmärkt förbindelse med Madrid via A6 och kollektivtrafik. Ett läge som säkerställer synlighet, bekvämlighet och framtidsutsikter för all typ av verksamhet.

En annorlunda yta, med image, rymd och en enorm affärspotential i ett av Torrelodones bästa områden.

Det erbjudna månadshyran för fastigheten är: 2000 € exklusive kostnader och skatter som hör till upprättandet av hyresavtalet för annan användning än bostad.

(i) Skatter: mervärdesskatt (IVA). Uthyraren utfärdar en månadsfaktura för den fastställda hyran, ökad med tillämpning av relevant skattesats. Skattesatsen för IVA är generellt 21%.

Skatter, avgifter, bidrag och övriga kostnader som motsvarar verksamheten och/eller aktiviteten är enbart hyrestagarens ansvar och kostnad.

(ii) Kostnader: Uthyraren och hyrestagaren kan komma överens om att de allmänna kostnaderna för fastighetens ändamålsenliga drift, dess tjänster, skatter, pålagor och ansvarsområden som inte kan särredovisas och som avser den uthyrda fastigheten och dess tillbehör ska bäras av hyrestagaren. Denna överenskommelse ska vara skriftlig och ange det årliga beloppet för dessa kostnader vid avtalets tecknande. De som individualiseras via mätarapparater betalas av hyrestagaren.

(iii) Fastighetsmäklarens arvode: hyrestagaren ska vid undertecknandet av avtalet betala fakturan motsvarande en slutligen överenskommen månadshyra, plus IVA 21% tillämpat på beloppet för månadshyran.