Kommersiell att hyra i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att gilla:
· Lokal att hyra i Gràcia, Barcelona, anpassad som möjligt boende.
· Belägen i markplan på Calle Sant Gabriel, 22, intill Gal·la Placídia och nära Via Augusta och Travessera de Gràcia.
· Yta på 140 m² byggd, renoverad och i gott skick.
· Planlösning i loft-stil med stor öppen entréyta, separat utrustat kök och gästtoalett på huvudplan.
· Har även ett kontor och omklädningsrum.
· På loftplanet ligger sovrummet med eget badrum, med skiljeväggar som avgränsar ytorna.
· Golv i vit parkett, snickerier i gott skick och fönster mot utsidan.
· Klimatreglering via luftkonditionering med värmepump för högt i tak.
· Inkluderar system för luftregenerering, naturlig ventilation, fuktbehandling och höghastighets-WiFi.
· På gatunivå, med bra kommunikation, närservice och smidig åtkomst för professionell eller blandad användning.

Det är särskilt:
· Det utmärker sig genom sitt läge i marknivå i ett område med stor synlighet och mycket gående. Den rymliga och flexibla planlösningen gör det enkelt att anpassa det för olika kommersiella ändamål.
· Har luftkonditionering, uppvärmning och utrustat kök, samt badrum som är tillgängliga för ökad komfort. Säkerhetsdörren och övervakningssystemet ger trygghet.
· Det är i gott skick och erbjuder en praktisk och funktionell miljö för att kunna börja arbeta redan första dagen.
· Direkt tillgång från gatan underlättar att ta emot kunder och förbättrar den dagliga driften.

Villkor:
· Kostnad för hyresförmedlingsarvode betalas av hyresgästen.
· Inkluderar de fördelade kostnaderna för IBI och samfällighet.
· Uppdateras årligen enligt IPC.
· 2 månaders deposition, beroende på hyresgästens betalningsförmåga.
· Omedelbar tillgänglighet.
· Hyresavtal på 1 år med förlängning upp till 5, med 2 år som obligatorisk minimitid.
· Det är nödvändigt att styrka ekonomisk betalningsförmåga (lönespecifikationer, borgen eller liknande om man arbetar som egenföretagare). Om man inte har inkomster i Spanien kommer annan typ av information och ytterligare garantier att begäras.
· De vitvaror som kan förekomma i bilderna i den här annonsen men som inte är specificerade i förteckningen över vitvaror ingår inte i den utrustning som erbjuds för denna bostad.
· Hyresförmedlingsarvode: 1.980 € + moms.

Referens CEE: QDDYJ6YZ1