Kommersiell att hyra i La Vila de Gràcia, Barcelona stad, Barcelona

Du kommer att vilja veta:
· Lokal att hyra i Gràcia, Barcelona.
· Belägen på bottenvåningen på Calle Sant Gabriel, 22, intill Gal·la Placídia och nära Via Augusta och Travessera de Gràcia.
· 140 m² byggd yta, renoverad och i gott skick.
· Planlösning i loft-stil med stor öppen entrézon, separat fullt utrustat kök och toalett på plan 1.
· Här finns dessutom ett kontor och omklädningsrum.
· På loftplanet finns ett komplett badrum, med skiljeväggar som avgränsar ytorna.
· Parkettgolv i vit nyans, snickerier i gott skick och fönster mot utsidan.
· Klimatanläggning med luftkonditionering och värmepump för höga tak.
· Inkluderar system för återcirkulation av luft, naturlig ventilation, behandling mot fukt och höghastighets-WiFi.
· Läge i gatunivå, med bra kommunikationer, närliggande service och smidig tillgång för professionell eller kombinerad användning.

Särskilt:
· Särskiljer sig genom sitt läge i gatunivå i ett område med stor synlighet och mycket gångtrafik. Den rymliga och flexibla planlösningen gör att lokalen enkelt kan anpassas till olika kommersiella ändamål.
· Har luftkonditionering, värme och utrustat kök, samt tillgängliga badrum för ökad bekvämlighet. Säkerhetsdörren och övervakningssystemet ger trygghet.
· Finns i gott skick och erbjuder en praktisk och funktionell miljö för att kunna börja arbeta redan första dagen.
· Direkt tillgång från gatan underlättar in- och utpassering för kunder och förbättrar den dagliga driften.

Villkor:
· Agentarvode betalas av hyresgästen: 1.980 € + moms.
· Inkluderar de utlägg som kan vidaredebiteras för IBI och samfällighet.
· Uppdateras årligen enligt IPC.
· 2 månader i deposition, beroende av hyresgästens kreditvärdighet.
· Omedelbar tillgänglighet.
· Hyresavtal på 1 år med möjlighet till förlängning till 5, med 2 år som obligatorisk bindningstid.
· Det är nödvändigt att kunna styrka ekonomisk solvens (lönespecifikationer, bankgarantier eller liknande vid egenanställning; om man saknar inkomster i Spanien kommer annan typ av information och ytterligare garantier att begäras).
· De vitvaror som kan förekomma i bilderna i denna annons, men som inte specificeras i listan över vitvaror, ingår inte i den utrustning som detta objekt erbjuds med.

CEE-referens: QDDYJ6YZ1