Kommersiell att hyra i Montequinto, Dos Hermanas, Sevilla

Exklusiv överlåtelse: kafé / glassbar / brunch med premium-beredningsdel i Montequinto

Ett exceptionellt tillfälle att fortsätta med en fullt utrustad verksamhet, belägen i ett av de bästa områdena i Montequinto.

Beläget i ett spektakulärt gatuhörn, med en stor fasad i glas och mycket god synlighet. Etablissemanget utmärker sig genom en modern, elegant och särskiljande image. Det har 165 m2 byggyta och ett genomtänkt inredningsprojekt med välplanerad layout, stora fönster som ger en extraordinär ljusstyrka och en utformning som syftar till maximal komfort både för kunder och personal.

Det finns två magnifika terrasser, som tillsammans uppgår till cirka 85 m2, vilket gör dem till en av verksamhetens största attraktioner och som märkbart ökar möjligheten att bedriva verksamheten under hela året.

Överlåtes fullt utrustat med professionell maskinpark, exponeringsmontrar, salamanderugnar, specialmaskineri för glass, kylrum, frysar, kassasystem (TPV) med intelligentsystem för betalning, professionell inredning i rostfritt stål och all nödvändig utrustning för att kunna fortsätta verksamheten från första dagen, utan behov av nya investeringar.

Som ett stort mervärde har verksamheten en fristående beredningsdel och två angränsande lokaler avsedda för produktion och lagring.

Bar-kafélicens. Möjlighet att installera rökgång.

Tre kompletta badrum.

Erbjudanden accepteras.

Hyra: 2.020 €/månad + moms.
Överlåtelse: 250.000 €.

Konsekvenser/avgifter för hyresgästen (tillträdande hyrestagare), inte inkluderade i hyran:
- LAGU:s lagstadgade deposition: en månadshyra för bostad eller två månadshyror för övriga fastigheter.
- Hyresjustering: INE publicerar månadsvis IRAV (Index för referenshyra för bostadshyresavtal) på sin webbplats. Justeringen sker årligen enligt det officiella tillämpliga indexet.
- Betalningssätt och period: månadsvis.
- El/vatten/övriga nyttigheter: kan bytas till ny abonnent, enligt villkor och slutlig överenskommelse med ägaren. Som underlag för beräkningen tas de senaste fakturorna för samma nyttigheter (vatten, el, naturgas och/eller gasol).

Fastighetsbyråns arvode för uthyraren (ägaren): ingår i det tidigare uppdraget för tjänster med uthyraren.

Fastighetsbyråns arvode för hyresgästen (tillträdande hyrestagare):
- Överlåtelse: 3.000 € + moms. Utgifter för fastighetsförmedling och för upprättandet/formaliseringen av kontraktet betalas av uthyraren.

För annat bruk än stadigvarande bostad: 1 månadshyra.