Kommersiell att hyra i Algeciras, Cádiz

Lokala kommersiella lokaler att hyra för endast 1.200 €/månad i Urb. Nuevas Colinas, La Granja.

Fastighetsbeskrivning

Fasad och synlighet utvändigt
Stor naturlig ljusstyrka: fasaden har en främre del med stora fönsterpartier och ett skyltfönster från golv till tak som garanterar maximalt dagsljus och hög kommersiell exponering längs gatan.

Planlösning
Stort öppet huvudutrymme: en rymlig central hall med ljust och slitstarkt terrazogolv, idealiskt för modulär indelning, exponering av produkter eller installation av arbetsstationer och maskiner.

Separata utrymmen och service:

Kontor / teknisk yta: ett separat utrymme längst bak, avgränsat med glasväggar.

Sekundärt förråd: ett utrymme längst bak med laminatgolv, idealiskt för arkiv, lager eller ett inrett för specifik användning.

WC: ett komplett och separat badrum.

Vilstyta: ett kontorsliknande område utrustat för personalens användning.

Säkerhet, tillträden och installationer
Dubbel tillgång: en huvudentré med glasparti från gatan och en bakre evakueringsutgång försedd med säkerhetsdörr med panikregel till patio-/serviceområdet.

Utrustning och installationer: belysningsskenor med riktbara spotlights i taket, centraliserat klimatsystem, nödbelysning, föreskriftsenlig skyltning och brandsläckare installerade.

Möjligheter och affärsidéer
Med sina 240 m2, sin takhöjd, sina tillträden och sin öppna planlösning med utrymmen längst bak, erbjuder lokalen mångsidighet för en stor variation av kommersiella och tekniska aktiviteter:

1. Handgjorda verksamheter, teknik och verkstäder (med förbehåll för kommunala regler för licenser)

Snabb bilmekanikverkstad, motorcyklar eller detailing: det rymliga utrymmet vid huvudentrén och bakre utgången gör det enkelt att köra in fordon (motorcyklar, el-sparkcyklar eller personbilar för detailing). Den främre hallen rymmer arbetsytor/hissar, och det bakre området används för reservdelar och kundservice.

Måttanpassad snickeri och kreativ möbeltillverkning: tillräckligt med utrymme för kap- och sammanfogningsmaskiner i den centrala zonen, med den avgränsade bakre ytan som kabin för betsning/lackering eller som projekteringskontor.

Måleriverkstad och restaurering av möbler/konst: den utmärkta belysningen från det främre skyltfönstret är avgörande för arbeten med färg och ytfinish. Möjliggör att kombinera en restaureringsverkstad i mitten, en torkzon och exponering i fronten, samt ett förråd för lösningsmedel/verktyg längst bak.

Dekor-/skyltning, storformatsutskrift och lätt låssmedsarbete: planlösningen är idealisk för kapbord, plotters eller bockmaskiner, där det bakre kontoret används till grafisk design och offerter.

Teknisk service och reparation av maskiner/apparater: utrymme för mottagning vid entrén, arbetsbänkar i mitten och organiserat förråd med reservdelar i de bakre rummen.

2. Butik och showroom

Exponering för inredning, belysning eller renoveringar: de riktbara tekniska belysningsskenorna och de breda vertikala väggytorna gör det möjligt att skapa olika miljöer för kök, möbler eller byggmaterial.

3. Service, hälsa och estetik

Center för fysioterapi, estetik eller hälsa: gör det möjligt att placera en stor reception vid entrén och att omvandla de bakre utrymmena till separata och privata behandlingskabin­er.

4. Kontor och kreativitet

Coworking- eller fotostudio/audiovisuell studio: den öppna hallen gör det lätt att fördela arbetsplatser i open space eller installera inspelningsset, där det bakre kontoret används som mötesrum eller för redigering.

Utbildningsakademi: ett idealiskt utrymme för att inrätta klassrum i salongen, med administrationen kvar i det glasade kontoret.

Mm.